Haus zum Verkauf €368.000 639 m²
49770 Herzlake

Baujahr: 2021

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Bodenbeläge:
Grundsätzlich wird das gesamte Wohnhaus mit hochwertigen und großformatigen Fliesenböden ausgelegt. Sollte der Erwerber in den Schlafzimmern einen vergleichbaren Bodenbelag wünschen wäre dieses selbstverständlich in der jetzigen Bauphase noch möglich. Alle Räume des Wohnhauses erhalten eine Fußbodenheizung.
Küche:
Der Küchenbereich ist zum Wohn/Esszimmer hin offen gehalten, dieses wäre auch mit einer Trennung zu gestalten, je nach Wunsch. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchen - Studio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder:
Das exklusive komf. Badezimmer ist wie folgt ausgestattet. Wanne (über Eck mit Ablageflächen), bodentiefe Dusche (Sitz bzw. Ablageflächen, Glastür), Hänge WC (ca. 10cm höher), Waschbecken mit Halbsäulen (Ablageflächen hinter den Becken), Handtuchheizung, ansprechende und moderne Verfliesung, hochwertige Armaturen & Elemente. Das Gäste WC ist gleichwertig ausgestattet.
Garage:
Die großzügige, separat stehende Garage verfügt über einen angrenzenden Geräteraum. Es wurde ein hochwertiges Elektro-Sektionaltor eingebaut. Direkter Zugang ins Objekt sowie in den hinteren Gartenbereich.
Grundstück:
Das Gartengrundstück wird komplett angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Die Grundstücksgrenzen werden mit einer Lebensbaumhecke eingefriedet. Die teilüberdachte Gartenterrasse (Massivsäule) wird großzügig bepflastert. Ein Pflasterweg läuft um das gesamte Objekt. Die Hoffläche wird ebenfalls bepflastert.

Erdgeschoss:
Diele ca. 10,54 m²
Gäste WC ca. 4,09 m²
Badezimmer ca. 12,11 m²
Wohn/Esszimmer/Küchenbereich ca. 53,78 m²
Schlafen I ca. 15,08 m²
Schlafen II ca. 11,99 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 10,69 m²

Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt sowie eine aussagekräftige Bauzeichnung können wir Ihnen gerne bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen. In allen Bauphasen bieten wir Ihnen ein professionelles Bauteam. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von uns inspirieren damit Ihr Traum vom Eigenheim wahr wird. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung! Gerne erstellen wir Ihnen auch dieses Objekt auf einem von Ihnen gewählten Grundstück im gesamten Emsland oder in Ostfriesland.

Provisionsfrei für den Käufer: Dieser sehr hochwertig ausgestattete Neubau - Walmdachbungalow wird in einer ruhigen Wohnlage von Herzlake erstellt! Das Objekt verfügt über eine durchdachte und lichtdurchflutete Grundrissgestaltung. Vom Dielen bzw. Eingangsbereich aus betritt man das großzügig gestaltete Wohn/Esszimmer. Dieses ist zum Küchenbereich hin offen gehalten, klasse Optik. Der Wohnzimmerbereich sowie der Küchenbereich verfügen über Fensterschiebeelemente, diese führen auf die ansprechend überdachte Gartenterrasse. Die zwei Schlafzimmer grenzen direkt an das Badezimmer an. Die Fenster wurden mit E-Rollos (3Fachverglasung) versehen. Die Decken des Wohnhauses wurden mit ansprechenden LED Spots versehen. Der Kaufpreis bezieht sich auf das reine Wohnhaus das Grundstück ist im Kaufpreis nicht enthalten.

Daten Energieausweis: 49,30 kWh/(m²·a)

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

49770 Herzlake

Absolut ruhige Wohnlage / unmittelbare Nähe zum Stadtkern / alles zu Fuß erreichbar / Lückengrundstück / kein Neubaugebiet