Haus zum Verkauf €340.000 650 m²
49770 Herzlake

Baujahr: 2021

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Bodenbeläge:
Der gesamte Wohnbereich ist mit einer großformatigen und modernen Bodenfliese bestückt. Die Schlafzimmer sind mit hochwertigen Laminatböden ausgelegt. Alle Räume des Wohnhauses verfügen über eine Fußbodenheizung.
Küche:
Von der Küche gelangt man über ein doppeltes Schiebeelement in den angrenzendem Essbereich. Ebenfalls gelangt man von der Küche aus in den angrenzenden Hauswirtschaftsraum sowie von hieraus in die Garage. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder:
Das moderne Badezimmer ist wie folgt ausgestattet: Wannenanlage, 2 Waschbecken mit Ablagefläche, Dusche mit Glastür, Hänge WC, Handtuchheizkörper, deckenhohe und zeitlose Verfliesung. Hochwertige Elemente und Armaturen. Das Gäste WC wird gleichwertig ausgestattet, Hänge WC, Waschbecken sowie geschmackvolle und zeitlose Verfliesung.
Garage:
Die großzügige Garage mit angrenzendem Gerätebereich hat einen direkten Zugang ins Objekt sowie in den hinteren Garten. Es wird ein hochwertiges Elektro-Sektionaltor eingebaut.
Grundstück:
Das Gartengrundstück wird komplett angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Die Grundstücksgrenzen werden mit einer Lebensbaumhecke eingefriedet. Die teilüberdachte Gartenterrasse (Massivsäule) wird großzügig bepflastert. Ein Pflasterweg läuft um das gesamte Objekt. Die Hoffläche wird ebenfalls bepflastert.

Erdgeschoss:
Diele ca. 14,70 m²
Gäste WC ca. 2,50 m²
Bad ca. 6,81 m²
Küche ca. 14,60 m²
Wohn/Esszimmer ca. 34,97 m²
Schlafen I ca. 14,51 m²
Schlafen II ca. 10,49 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 8,74 m²

Dachgeschoss:
Ausbaureserve ca. 50,00 m²

Dieser moderne Neubau Winkelwalmdachbungalow wird in einer hochwertigen Bauweise komplett schlüsselfertig erstellt. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilien Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!

Provisionsfrei für den Käufer: Dieser moderne Neubau Winkelwalmdachbungalow befindet sich in einer schönen und Ortskern nahen Wohnlage von Herzlake. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, usw. sind fußläufig erreichbar. Die gesamte Grundrissgestaltung ist durchdacht und vor allem lichtdurchflutet, perfekte Anordnung der Fensterflächen bzw. Elemente. Im Dielenbereich befindet sich eine Aussparung (Treppenloch) in der Betondecke, hier wäre der Einbau einer formschönen Treppenanlage möglich. Der gesamte Dachgeschossbereich ist ausbaufähig, ca. 50 qm Ausbaureserve. Bei dem Ausbau des Dachgeschosses können die Wünsche oder Vorstellungen des Erwerbers berücksichtigt werden. Von der Diele aus gelangt man in den großzügigen Wohn/Esszimmerbereich. Dieser ist mit einem bodentiefen Fensterelement versehen durch welches man die teilüberdachte Gartenterrasse betritt. Durch die intelligent angeordneten Fensterflächen geht keine Stellplatzmöglichkeit verloren. Es befinden sich 2 Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad im Objekt. Dieser Winkelwalmdachbungalow wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet.Der Kaufpreis bezieht sich auf das reine Wohnhaus das Grundstück ist im Kaufpreis nicht enthalten. In Herzlake besteht die Möglichkeit Grundstücke von 500 m² bis 1300 m² zu erwerben.

Daten Energieausweis: In Vorbereitung

Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

49770 Herzlake

Wohnpark / Sackgassenlage / nähe See/ alles zu Fuß erreichbar / Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Apotheken, Freizeitmöglichkeiten, Schulen usw. usw..!