Haus zu vermieten €1.250
Schkeuditzer Straße 4a, 04509 Sachsen - Delitzsch

# Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Immobilie mit 135 Quadratmetern Nutzfläche wartet auf einen neuen Mieter. In dem Haus stehen Ihnen das Erdgeschoss, das Untergeschoss sowie 300 Quadratmeter Garten inklusive Pools zur Verfügung.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die offene Küche sowie die vom Wohnraum begehbare Terrasse mit Zugang zum eigenen Garten mit Pool erhöhen hier den Wohlfühlfaktor. Vom Flur aus erreichen Sie das Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer. Beheizt wird die Etage mittels Fußbodenheizung. Im Wohnzimmer erwartet Sie außerdem ein Kaminofen, welcher Ihnen nach Bedarf behagliche Wärme bieten wird. Das Vollbad mit Tageslicht verfügt neben einem zusätzlichen Handtuchheizkörper über eine Badewanne mit Whirl-Funktion.

Die untere Etage eignet sich hervorragend als Kinder- und Arbeitsbereich. Neben 3 Zimmern finden Sie hier ein Badezimmer mit Dusche. Ein separater Eingangsbereich ist vorhanden. Die Warmwasserzubereitung erfolgt mittels elektrischen Durchlauferhitzers.

In der Kaltmiete ist ein Stellplatz enthalten. Es besteht zusätzlich die Möglichkeit einen weiteren Stellplatz für 30 Euro und einen Carport-Stellplatz für 50 Euro anzumieten. Die Übernahme der Küche, des Kaminofens sowie der Poolfilteranlage werden gesondert vereinbart.

Haustierhaltung ist nicht ausgeschlossen, bedarf jedoch der Absprache mit dem Vermieter.

Die in der ersten Etage befindliche Wohnung gehört nicht zum Mietangebot.

# Ausstattung
- 300 m² Garten

- Pool

- Terrasse

- Carport- und Außenstellplatz

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss

- elektrische Rollläden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.01.2022
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

Grundstücksfläche: ca. 300 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12,50 m²
Nutzfläche: ca. 135 m²

# Lagebeschreibung
Diese schöne Immobilie befindet sich in einer außerordentlich ruhigen Lage von Delitzsch. Über eine Privatstraße gelangen Sie an das Ende der Sackgasse, wo Sie Ihr neues Zuhause finden. Umgeben von Gärten können Sie hier die "Grüne Oase" genießen. Die Innenstadt, den Stadtpark und die Einkaufmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Die Bushaltestelle befindet sich circa 200 Meter entfernt.

Delitzsch ist eine große Kreisstadt und liegt im Landkreis Nordsachsen. Die Bundesstraßen 2 und 184, die Autobahnen 9 und 14 bieten Ihnen eine große Mobilität, wodurch die umliegenden Orte Rackwitz, Krostitz, Leipzig und viele andere in kurzer Zeit erreicht werden können. Delitzsch ist bekannt durch eine Vielzahl an kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die lokale Infrastruktur erfüllt alle Wünsche des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Hier kann man sich wohlfühlen und das Leben genießen!

# Sonstiges
Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an. Wir beraten sie gerne.

www.vvv-leipzig-immobilien.de

Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstr. 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: infovvv-leipzig-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 92,18 kWh(m²*a)
Gültig bis: 26.04.2028
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 344011-11411204190