Grundstück zum Verkauf €320.000 66520 m²
93098 Mintraching

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

+ Enormes Wertsteigerungspotential
+ Hausgeld: ca. 60 €
+ Jahresnettokaltmiete: rund 6.720 €
+ Seit 30 Jahren vermietet
+ Immobilie in abrissreifem Zustand
+ 2 Stellplätze
+ Ca. 25 Autominuten bis Regensburg-Zentrum

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2401882?accessKey=61df +++

Dieses Einfamilienhaus liegt auf attraktivem Bauland im idyllischen Moosham in der Gemeinde Mintraching. Die Liegenschaft mit einer Fläche von rund 665 m² liegt in einer ruhigen, naturnahen Stadtrandlage und bietet risikofreudigen Investoren ein enormes Wertsteigerungspotential. Das Objekt ist rund 25 Autominuten vom Zentrum Regensburgs entfernt.

Das Haus wurde 1930 errichtet und befindet sich heute in einem abrissreifen Zustand. Die Immobilie ist seit 30 Jahren an eine Einzelperson vermietet. Die Jahresmiete beläuft sich auf ca. 6.720 €.

Perspektivisch besteht nach dem Ende des Mietverhältnisses die Möglichkeit das Haus abzureißen und auf dem wunderschönen Grundstück ein neues vielversprechendes Projekt zu entwickeln.

Objektnr: 1037743

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

GRZ: 0, GFZ: 0

93098 Mintraching

Die Immobilie liegt in Moosham, einem Ortsteil in der Gemeinde Mintraching rund 25 Autominuten vom Zentrum Regensburgs entfernt. In einer ruhigen und idyllischen Stadtrandlage zeichnet sich die Lage durch seine unmittelbare Nähe zu den unzähligen Feldern und einigen Wiesen aus, die Moosham umgeben.

Der nächste Supermarkt liegt im Gemeindezentrum von Mintraching und ist rund 4 Autominuten entfernt. Eine Vielzahl an weiteren Geschäften und und Dienstleistern, darunter Apotheken, Bäckereien und Bankfilialen können in einem Umkreis von etwa 10 Autominuten in den benachbarten Gemeinden angefahren werden. Im gleichen Umkreis stellen auch 6 Arztpraxen eine gute medizinische Versorgung sicher. Ein Kindergarten befindet sich in fußläufiger Entfernung und eine Grundschule ist in der Gemeinde ansässig. Weiterführende Schulen können in den angrenzenden Gemeinden in rund 10 Autominuten erreicht werden.

Die nächstgelegene Bushaltestelle ist ca. 150 m entfernt und ermöglicht einen schnellen Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. Über Landstraßen können die B8 und A3 im Norden und die B15 im Westen erreicht werden und sorgen in komfortabler Distanz für einen vielseitigen Anschluss an das regionale und überregionale Straßennetz.