Haus zum Verkauf €498.500 1566 m²
53783 Eitorf

2,38 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1935
frei ab sofort

3 Stellplätze

AUFTEILUNG
- Baujahr 1935
- 8 Zimmer
- Renovierung Bäder Erdgeschoss und erstes OG 2010
- freistehendes Einfamilienhaus mit vier Etagen (Keller, EG, 1. OG, 2. OG) zuzgl. eines Dachbodens für Stauraum

BÖDEN
- Fliesen im Bad
- Laminat

SANITÄR
- helle Wandfliesen
- braune Bodenfliesen

FENSTER & TÜREN
- braune doppelverglaste Holzfenster
- braune Eingangstür

HEIZUNG
- Ölzentralheizung 1982

SONSIGES
- Gasanschluss vorhanden
- 2 Kachelofen vorhanden

BESONDERHEITEN
- Garage
- Carport
- Gartenhaus
- Geräteschuppen
- 1 Außenstellplatz

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise, das ca. im Jahr 1935 errichtet wurde. Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem 1566 qm großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 qm zuzüglich einer Nutzfläche von ca. 140 qm, die sich auf vier Etagen verteilen und viel Gestaltungsfreiraum bieten.

Über den seitlich gelegenen überdachten Hauseingang gelangen Sie in die Diele. Diese gwährt Ihnen rechterhand den Zugang ins Wohnzimmer. Über die Diele gelangen Sie ebenso in die offene Küche und in das angrenzende Esszimmer.

Zurück zum Eingangsbereich erwartet Sie auf der linken Seite ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Badezimmer wurde 2010 renoviert.

In das Untergeschoss erste und zweite Obergeschoss gelangen Sie über eine Holztreppe.
Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer und ein Badezimmerzimmer zur Verfügung. Auch hier wurde das Badezimmer 2010 renoviert.
Im zweiten Obergeschoss stehen Ihnen zwei Zimmer ein WC über eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche von ca. 55 qm zur Verfügung.
Im Untergeschoss befinden zwei Zimmer, ein Heizungsraum, ein Raum mit Öltank und eine Waschküche mit WC.

Der sehr schön angelegte Sonnengarten mit Gartenhaus und Geräteschuppen bietet viel Platz zum Erholen sowie zum Spielen für Ihre Kinder. Des Weiteren gibt es eine Garage, einen Carport und einen Außenstellplatz.

Sichern Sie sich mit diesem Einfamilienhaus Ihr eigenes Zuhause.

Da ein Exposé immer nur einen ersten Eindruck verschaffen kann, würden wir uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen freuen. Hierbei können dann weitere Detailinformationen, Fragen und sonstige Punkte besprochen werden. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Alle Informationen und Maßangaben für diese Immobilie wurden uns von den Verkäufern oder sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann daher von der LBS Immobilien GmbH nicht übernommen werden.

Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Anfrage-/Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten.

Seit 2015 ist es gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie uns unsere Belehrung über Ihr Widerrufsrecht bestätigen. Wenn Sie dies beachten wollen, steht einer gewünschten Besichtigung nichts im Wege. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns!

Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen 02241 - 127360.

Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der LBS Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2010

53783 Eitorf

Seit dem 01.08.1969 gehört Eitorf zu dem mit Teilen des Landkreises Bonn zusammengelegten Rhein-Sieg-Kreis.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Eitorf.
Eitorf liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Das Gemeindegebiet gliedert sich in den zentralen Ortskern, daran angrenzende Neubaugebiete sowie idyllisch gelegene Außenorte. Die Entfernung zur Kreisstadt Siegburg beträgt rund 20 km, zu Bonn etwa 35 km und zur Rheinmetropole Köln ca. 50 km.
Unmittelbar an der Sieg gelegen, grenzt Eitorf an die Ausläufer des Bergischen Landes sowie an den Westerwald.

Eitorf verfügt über eine gute Autobahnanbindung., Die A3 in Richtung Köln ist in rund 15 Minuten zu erreichen, die Anschlussstelle nach Frankfurt am Main in ca. 20 Minuten.
Mit der S-Bahn- bzw. dem Regional-Express-Anschluss besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das Bahnnetz. Von Eitorf aus erreicht man zum Beispiel Köln mit der S12 oder S9 in ca. 50 Minuten, mit der RE9 in ca. 35 Minuten.

Des Weiteren verfügt Eitorf über alle Schulformen wie Grundschule, Realschule, Gesamtschule oder Gymnasium, Kitas sind auch in ausreichender Anzahl vorhanden. Die Infrastruktur ist so gut ausgeprägt, dass nicht nur Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und Ärzte anzutreffen sind, sondern auch das Franziskus Krankenhaus.

Neben einem Schwimmbad bietet Eitorf wunderschöne Wanderwege, egal ob an der Sieg oder im Wald, sowie ein breites Angebot an verschiedenen Freizeitsportvereinen.