Haus zum Verkauf €218.000 37421 m²
29649 Wietzendorf

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1965
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

+ Vermietet - Jahrespauschalmiete: ca. 15.160 €
+ Großer Garten
+ Überdachte Sonnenterrasse
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Gestaltungspotenzial
+ Einbauküche
+ Wannenbad und Gäste-WC
+ Photovoltaikanlage 11,34 KWp aus 2011
+ Vollkeller und Carport
+ Familienfreundliches Wohngebiet
+ Ca. eine Std. bis Hamburg und Hannover

Solide Kapitalanlage oder zukünftiges Zuhause in ruhiger Wohnumgebung - mit dieser charmanten Doppelhaushälfte in Wietzendorf wird beides für Sie möglich. Profitieren Sie hier von dem bestehenden Mietverhältnis und einer Jahrespauschalmiete in Höhe von ca. 15.160 € oder lassen Sie sich selbst von dem guten Zustand des Gebäudes, einem großen Garten und einer überdachten Sonnenterrasse inspirieren.

Die gemütliche Doppelhaushälfte umfasst 4 freundliche Zimmer, eine geräumige Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein Gäste-WC auf einer Wohnfläche von ca. 94 m². Zusätzlichen Komfort versprechen ein Vollkeller und ein Carport.

Die 1983 erbaute Immobilie bietet geringfügiges Renovierungspotenzial, das Sie künftig nutzen können, um das Objekt wertsteigernd nach Ihrem persönlichen Geschmack zu modernisieren. Zuletzt wurden hier bereits 2011 eine energieeffiziente Photovoltaikanlage verbaut und 2020 die Heizungsanlage erneuert.

Objektnr: 1034315

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.160,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2020

29649 Wietzendorf

Die schöne Doppelhaushälfte liegt ruhig und zentral in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in Wietzendorf, einem staatlich anerkannten Erholungsort in der Lüneburger Heide. Umgeben von malerischen Wiesen und Wäldern, die nur wenige Gehminuten von der Haustür entfernt zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Aufenthalten im Grünen einladen, profitieren Ihre Mieter hier von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur, was die Wohnlage vor allem für Familien sehr attraktiv macht.

Alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs finden Sie im ca. einen Kilometer entfernten Ortskern, der bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist. Hier sind u.a. ein Supermarkt, mehrere Bäckereien und Bankfilialen sowie eine Apotheke angesiedelt. Zum guten Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort tragen darüber hinaus ein Kindergarten und eine Grundschule im Umkreis von ca. 1,5 km bei.

Die nächste Bushaltestelle Hässtraße befindet sich nur ca. 5 Gehminuten entfernt und bindet an die umliegenden Ortschaften und Städte an. Optimalen Anschluss an das Straßennetz bieten zudem die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraße 3 und die Autobahn 7.