2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000 74 m²
16515 Oranienburg / Lehnitz

3,57 %
Die Courtage i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

1 Stellplatz

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR

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Das 1996 erbaute Haus mit 6 Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage mit unmittelbarem Zugang zur Natur für Großstadtkinder und dem tollen Lehnitzsee, der im Sommer zum baden einlädt.

Die 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung (Nr. 6) hat einen großen Flur, von dem alle Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Abstellkammer) abgehen und ist mit ca. 74 m² großzügig und super geschnitten.

Aktuell ist die Wohnung an einen Herrn vermietet und könnte voraussichtlich in 3-4 Jahren neu vermietet oder selbst bewohnt werden.

Neben einem sonnigen Südbalkon (ca. 5m²), gibt es noch einen Keller (ca. 9m²) und einen eigenen PKW-Stellplatz.

Zusätzlich steht Ihnen ein Fahrradkeller, ein Trockenraum und ein kleiner Fitnessraum zur Verfügung.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt zur Zeit 500,00 €,.
Das Hausgeld (238,04€) setzt sich monatlich wie folgt zusammen:

+ Nebenkosten 148,28 €
+ Sondereigentumsverwaltung 17,00 €
+ Gemeinschaftseigentumsverwaltung 17,00 €
+ Rücklage 55,76 €

+ 10,00 € für den PKW-Stellplatz

Die jährliche Grundsteuer beträgt 166,88 €.

Nutzfläche: 74,34 m², Gesamtfläche: 74,34 m², vermietbare Fläche: 74,34 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.07, Distanz zum Gymnasium: 1.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.39, Distanz zur Autobahn: 5.20, Distanz zum Bus: 2.47, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.55

16515 Oranienburg / Lehnitz

Lehnitz ist mit 3900 Einwohnern ein Ortsteil der Stadt Oranienburg und liegt im Landkreis Oberhavel in Brandenburg.

Der Stadtkern Berlin ist ca. 35 km von Lehnitz entfernt und gut mit dem Auto zu erreichen.

Auch die S-Bahn (S1) ist fußläufig in nur 10 Minuten erreichbar und benötigt gerade mal 38 Minuten zum Nordbahnhof in Berlin.

Im nördlichen Teil von Lehnitz befindet sich eine Grundschule, eine Kita sowie das Kulturhaus "Friedrich Wolf".

Weiterhin sind hier Kleingewerbe, Handel, Dienstleistungen und Gastronomie sowie 2 Ärzte ansässig.

Das Gebiet in der Nähe des Wohngebäudes ist ideal für Wassersportler, Angler, Läufer, Radler und mehr.