Haus zum Verkauf €349.000 120 m²
71364 Winnenden

++ NEU ++ NEU ++ NEU ++ NEU ++ Mitten drin ..... statt nur dabei !!! Schwaben Immobilien Backnang präsentiert Ihnen ein vollständig qualitativ hochwertig saniertes Einfamilienhaus direkt in der Winnendener City !! Ursprünglich wurde der ehemalige Bau ca. im Jahr 1900 auf dem ca. 63m² grossen Grundstück errichtet. Das Gebäude wurde im Jahr 2016 komplett kernsaniert und von Grund auf neu aufgebaut. Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 3x Etagen und der Kellerebene und bietet ausreichend Platz um sich frei zu entfalten. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-Essbereich, der Küchenraum, ein Badezimmer sowie der Zugang zum Gewölbekeller. Das 1. Obergeschoss verfügt über 3 x großzügige Schlafzimmer und einem Badezimmer. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur ausgebauten Dachbühne. Sanierungsmaßnahmen: * Vollwärmeschutz an Fassade (120 mm) Brandschutzklasse A1 * Doppelverglaste Isolierglasfenster mit Kunststoffrahmen inklusive Rolläden *Komplett neuer Dachaufbau inklusive Dachdämmung (220 mm) und glasierten Tonziegeln *Neue Zentralheizung Öl mit Warmwasseraufbereitung *Alle Wasser- und Stromleitungen neu verlegt *Im Erdgeschoss wurde das Mauerwerk vollständig neu aufgebaut und ersetzt und das Fachwerk im 1.OG bis DG instandgesetzt und mit Vollwärmeschutz und Putz verkleidet Des weiteren wurde eine komplett neue Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten im Wert von ca. 20.000 Euro eingebaut. Sie sind interessiert ?? Gerne .... dann sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin um sich persönlich einen Eindruck über diese Immobilie zu verschaffen ! Ihr Schwaben Immobilien Backnang Team

Sanitäranlagen: --------------------- - jeweils ein modern gefliestes Badezimmer pro Etage mit Dusche / Badewanne sowie Waschtisch und WC Küche: --------- - Nagelneue Einbauküche auf Raummaß angepasst inklusive aller Elektrogeräte wie z.b. Spülmaschine, hochhängender Backofen, integrierte Kaffeemaschine, Kühlschrank und vielem mehr ... Bodenbeläge : ------------------ - Schlafräume mit einem modernen Laminatboden (Walnussfarbe) ausgestattet - Sanitärbereiche gefliest (Farbe Anthrazit) - Wohn-Essbereich ebenfalls modern gefliest in Anthrazit Media: -------- - Telefon und Internetanschluss (Telekom) - Sat - Anlage Heizanlage und Warmwasseraufbereitung: ------------------------------------------------------ - Neue Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung sowie Öltank Wände und Decken: ------------------------- - In Farbe Weiß gehalten (Tapete /Putz) Innentüren und Zargen: ------------------------------ - In weiß modern Hochglanz

Diese Immobilie befindet sich unmittelbar im Zentrum von Winnenden. Die Fußgängerzone, Banken, Ärzte sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Winnenden liegt an der B 14 (Stuttgart–Schwäbisch Hall) zwischen Waiblingen und Backnang und ist eine Stadt mit ca. 30.000 Einwohnern. Winnenden liegt an der Bahnstrecke Waiblingen–Schwäbisch Hall-Hessental (Kursbuchstrecke 785, „Murrbahn“). Hier verkehrt auch die Linie S3 (Backnang–Stuttgart–Flughafen) der S-Bahn Stuttgart. Vom Bahnhof Winnenden erreicht man in ca. 25 Minuten die Stuttgarter Innenstadt. Innerstädtisch wird ein Netz von Buslinien betrieben, die aber auch zu angrenzenden Gemeinden verkehren. Alle Linien verkehren zu einheitlichen Preisen innerhalb des Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS). Die Stadt Winnenden bietet regelmäßige Veranstaltungen in der Innenstadt wie z.b. der City Treff oder der Weihnachtsmarkt die von der Immobilie aus fußläufig erreichbar sind. Des weiteren bietet z.b. das Wunnebad und der Minigolfplatz sowie vielem mehr ausreichend Möglichkeit für Freizeitaktivitäten.

Bei Interesse zu diesem Immobilienangebot senden Sie uns Bitte eine vollständig ausgefüllte Objektanfrage über das Kontaktformluar "Anbieter kontaktieren" oben rechts oder eine Email an : info@schwabenimmo.com zu. Bitte beachten Sie das wir auschließlich vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. Die von uns hier gemachten Angaben beziehen sich auf die uns vom Auftraggeber gemachten Angaben und konnten durch uns nicht auf Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft werden. Ihr Schwaben Immobilien Backnang Team www.schwabenimmo.com