3-Zimmer Wohnung zu vermieten €411
Wallstr. 35, 26409 Niedersachsen - Wittmund

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

WOHNEN IM GRÜNEN GEWÜNSCHT? Dann freuen Sie sich auf diese naturnahe 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 QM, die sich ideal für Paare und Einzelpersonen anbietet. In ruhiger, gepflegter Anlage gelegen, verfügt diese Immobilien über einen hellen Wohnbereich, ein geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Schrank, Bett & Co. Ein weiteres Zimmer ist nutzbar als Büro oder Gästezimmer. Die Küche, ausgestattet mit modernen Großformatfliesen in Farbe Weiß & Zugang auf den Balkon wartet auf Ihre Einrichtung. BADEN IN OSTFRIESLAND? Weiß gefliest mit Waschbecken, WC, Badewanne und Waschminenstellplatz- lässt auch das Tageslichtbad keine Wünsche offen. Für die nebensächlichen Notwendigkeiten bieten sowohl der praktische Abstellraum als auch der dazugehörige Kellerraum ausreichend Staufläche. Dieser Traum ist frisch gestrichen & grundgereinigt.

**AUSSTATTUNG**

Freuen Sie sich auf folgende Details:

* moderne Design-Bodenbeläge

* trendige Glattputzwände

* integrierte LED-Deckenbeleuchtung im Flur

* Vollbad mit Tageslicht

* Abstellraum

* Kellerraum

* Fahrradabstellmöglichkeit im Außenbereich

* ausreichend PKW-Stellplätze

* Kabel-TV


**LAGE**

Die gemütliche Kreisstadt Wittmund ist ein beliebter Anlaufpunkt. Als perfekte Ergänzung zu Seeluft, Nordsee und Wattenmeer inmitten der ostfriesischen Halbinsel bietet die alte Häuptlingsstadt täglich neue, typische Erlebnisse. Ob beim Radwandern auf ausgeschilderten Wegen oder bei einem Stadtbummel durch die Innenstadt gibt es viel zu entdecken. Viele historische Blickpunkte warten auf ihre Erkundung wie z. B. das Kreishaus mit dem historischen Sitzungssaal und ostfriesischer Bauernküche.

Ihre neue Wohnung befindet sich in der Emdener Straße. Fußläufig erreichen Sie von Ihrer neuen Wohnung die Innenstadt, die viele Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und etliche Freizeitangebote für Sie bereithält. Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Umgebung und sind daher bequem zu erreichen.

**SONSTIGES**

Die Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten muss bei dem Eigentümer hinterlegt werden. Es ist keine Kurzzeitmiete möglich, Sie haben zwei Jahre Mindestmietzeit.

Idealerweise verfügen Sie über ein festes Einkommen und über eine gute Bonität. Für Auszubildende, Studenten und Geringverdiener benötigen wir einen solventen Bürgen.

GUTE BONITÄT VORHANDEN & BEZAHLBARE WOHNUNG GESUCHT?

Rufen Sie gerne an - Sie können sich zur Absprache eines Besichtigungstermins direkt mit uns in Verbindung setzen -

Telefon 0163 - 16 16 96 4 (Frau G. Placke)

Bei der Wohnungsbesichtigung bitten wir Sie, die derzeit gültigen A-H-A Regeln (Abstand halten, Hygiene beachten und Alltagsmaske tragen) einzuhalten und Rücksicht auf Mitbeteiligte und Anwesende zu nehmen, in dem Sie die Abstands- & Hygieneempfehlungen beachten.

Die o.g. Objektdaten sind Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Alle Angaben im Exposé sind daher unverbindlich und etwaigen Änderungen vorbehalten. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen des zu schließenden Mietvertrages.