Haus zum Verkauf €3.990.000 4020 m²
01465 Dresden (Langebrück)

Baujahr: 1900

1 Stellplatz: Garage

Sie betreten das herrschaftliche Anwesen u¨ber eine Freitreppe aus Granit. Der Hauseingang bildet hierbei eine Sichtachse mit dem Zugang zum Grundstu¨ck, welcher von vier historischen, unter Denkmalschutz stehenden Sa¨ulen aus Sandstein gesa¨umt wird. Nach Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich, welcher u¨ber einen Rundbogen in den benachbarten Empfangsbereich mu¨ndet. Von diesem zentralen Platz aus erschließen sich alle weiteren, auf der „Beletage" gelegenen Wohnbereiche.
Im Empfangsbereich erschließen sich - vom Eingangsbereich/Rundbogen aus gesehen - geradezu die Esszimmer (2 Stu¨ck + Se´pare´e), rechter Hand das Wohnzimmer und linker Hand der Zugang zur Ku¨che mit Außenbereich und das Treppenhaus. Angelehnt an die Architektur des Barock sind alle Zimmer auf dieser Etage derart aneinander gefu¨gt, dass bei geo¨ffneten Tu¨ren die Fenster der gegenu¨berliegenden Fassade sichtbar werden. Hierdurch wird das Raumgefu¨hl zusa¨tzlich vergro¨ßert und das Tageslicht bis in die zentral gelegenen Bereiche des Hauses gefu¨hrt.
Die urspru¨ngliche Gestaltung der Decken mit Holzverta¨felungen (Salon/Wohnzimmer, Se´pare´e Esszimmer) wurde bei der aufwendigen Sanierung weitestgehend erhalten. Gema¨ß Auskunft der Eigentu¨mer befindet sich unter einer abgeha¨ngten Decke im derzeitigen Esszimmer noch die originale Deckengestaltung (Deckengema¨lde). U¨ber das Esszimmer gelangen Sie in einen weiteren Wohnbereich, welcher in die angrenzende Ku¨che u¨bergeht. Die Ku¨che ist hell gefliest und in einem amerikanischen Stil gehalten. Sie verfu¨gt u¨ber einen Zugang zu der nach Su¨den/Osten hin ausgerichteten Terrasse (Fla¨che Außenbereich ca. 18,36 qm) [...]

Das Objekt verfügt unter anderem über nachfolgende Highlights:
- exklusive Lage in Dresden-Langebrück
- ca. 4.000 qm Grundstücksfläche
- Echtholz-Dielenböden und -Parkett
- Nutzung als Einfamilienhaus/Villa und Mehrfamilienhaus (4 Wohneinheiten) umsetzbar
- letzte Sanierung 2008/ 2009
- Beletage mit vertäfelten Decken
- Original-Bauelemente erhalten (Bleiglasfenster, Deckengemälde u. w. m.)

01465 Dresden (Langebrück)

Die herrschaftliche Villa liegt am o¨stlichen, der Dresdner Heide zugewandten Rand von Langebru¨ck und ist in ein ca. 4.000 qm großes, parka¨hnliches Grundstu¨ck eingebettet. Der Park selbst besitzt einen reichen Bestand an Laub- und Nadelgeho¨lzen sowie ausladenden Rhododendren. Im o¨stlichen Grundstu¨cksbereich befindet sich - neben dem ehemaligen Tennisplatz - ein unter Denkmalschutz stehender Pavillon.
Der mit dem PKW befahrbare Grundstu¨ckszugang befindet sich am su¨dlichen Rand des Flurstu¨cks. Ein unversiegelter Weg fu¨hrt zu der an der o¨stlichen Hauswand angeschlossenen Garage, auf welcher der Außenbereich/Terrasse des Erdgeschosses aufbaut.
Sofern Sie die Nutzung als Mehrfamilienhaus pru¨fen, kann die Einteilung von 4 separaten, den einzelnen Wohnungen zugeteilten Ga¨rten mit gemeinsam genutzten Wege-/ Verkehrsfla¨chen in die Planung mit eingezogen werden.