Haus zum Verkauf €549.000
Alter Zoll 7, 44867 Bochum - Bochum-Wattenscheid

**Objektbeschreibung**

Hier präsentieren wir Ihnen ein in 2022 komplett kernsaniertes Vierfamilienhaus in einer ruhigen Wohnlage in Bochum – Wattenscheid.

Das freundliche, zweistöckige Mehrfamilienhaus wird als Erstbezug nach Sanierung angeboten.

In den neun schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten.

Das Objekt wird per Wärmepumpe beheizt. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2022, statt.

Ein aktueller Bedarfsausweis ist außerdem erstellt und liegt vor.

Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Immobilie, in dem Sie einzulagernde Gegenstände unterbringen können.
Besonders praktisch: Der Auto-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet, spart Ihnen langwieriges Parkplatzsuchen.

Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 231 Quadratmetern ist alles möglich.

Das Objekt bietet vier komfortable Wohnungen:

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern.

Die Wohnung Nr.: 1 im EG verfügt über eine Wohnfläche von 33m².

Die Wohnung Nr.: 2 im EG verfügt über eine Wohnfläche von 45m².

Beide Wohnungen bieten neben Küche und Flur ein Wohn-/Esszimmer, 1 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer/WC an.

Diese Wohnungen sind ideal für alleinstehende Personen geeignet.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche über 78m².

Die Wohnung bietet neben Küche und Flur ein Wohn-/Esszimmer, 1 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer/WC an.

Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von 75m².

Die Wohnung bietet neben Küche und Flur ein Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer/WC an.

Die Immobilie ist Vollunterkellert.
Mit diesem Angebot erhalten Kapitalanleger ein attraktives Angebot, da Wohnungen in der Ausstattung und Lage sehr gefragt sind.

**Lagebeschreibung**

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Buchum Höntrop. Die Buslinien 363, AST63 und NE6 sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Supermärkte, zwei Kindergärten und ein Café vor. Außerdem gibt es zwei Fitnessstudios, eine Postannahmestelle, einen Friseur und eine Apotheke.

**sonstiges**

Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung, damit wir Ihnen weitere Einzelheiten erläutern und einen Termin vereinbaren können.

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