Haus zum Verkauf €635.000 783 m²
86477 Adelsried

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2014
frei ab 01.04.2022

4 Stellplätze

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Endenergiebedarf nur 29,0 kWh/(m²*a)
- Zwei Garagenstellplätze
- Zwei Aussenstellplätze
- Garten mit Terrasse im EG
- Balkon im OG
- Einbauküchen im Kaufpreis enthalten

Das 2014 erbaute Zweifamilienhaus liegt in Adelsried, nur zwei Fahrtminuten von der Autobahnauffahrt zur A8 entfernt.

Von den beiden Garagen gelangt man direkt ins Haus. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss haben den gleichen Grundriss. Sie werden durch ein Treppenhaus mit optional abschließbaren Wohnungstüren verbunden.

Das Haus kann wahlweise im gesamten von einer Familie oder von zwei getrennten Parteien genutzt werden.

Die Innenwände sind nicht tragend und könnten nach Belieben angepasst werden.

Die Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.

Das Haus kann frühestens ab 01.04.2022 leer stehend übergeben werden.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Verkäuferprovision: Der Immobilienmakler hat einen Maklervertrag mit dem Verkäufer mit gleicher Provisionshöhe (3,57 % inkl. MwSt.) abgeschlossen.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

86477 Adelsried

Die Gemeinde Adelsried verfügt nicht nur über einen direkten Autobahnanschluss an die A8, sondern auch über sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs.

ÖPNV:
- Bushaltestelle "Bonstetter Straße" in unmittelbarer Nähe

PKW:
- 2 Fahrtminuten zur A8 (45 min Fahrt nach München-Pasing)
- 10 min nach Neusäß
- 20 min nach Augsburg

Kindergarten und Schulen:
- 450 m zum Kindergarten
- 280 m zur Grundschule
- weiterführende Schulen befinden sich in Welden, Neusäß und Augsburg

Ärzte, Apotheke, Banken und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe:
- 600 m zum Allgemeinarzt
- 350 m zum Zahnarzt
- 290 m zur Apotkeke
- 550 m zum Bäcker
- 550 m zum Metzger
- 550 m zum Supermarkt