Haus zum Verkauf €699.600 329 m²
76764 Rheinzabern

Baujahr: 2022

2 Stellplätze

7 Zimmer, Küche, Diele, WC, 2 x Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum, Garderobe, Ankleide

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"
+ Effizienzhaus 55 Erneuerbare-Energien-Klasse: Profitieren Sie von einem Förderzuschuss von bis zu 26.250 Euro für jede Wohneinheit oder einem zinsgünstigen Kredit der KfW-Bank mit 150.000 Euro und bis zu 26.250 Euro Tilgungszuschuss, Energieeffizienzklasse A+
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Inklusive Bodenplatte

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Heiz- und Energietechnik von Stiebel Eltron
+ Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche"
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für besten Wetterschutz und eine langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Quaryl sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Farbige Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Innentüren der Marke Herholz
+ Farbige Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden
+ 3,50 m breite Hebe-Schiebe-Tür
+ Betontreppe mit Edelstahlgeländer
+ Stein-Innenfensterbänke
+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit
+ Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage und Multimedia-Inhausnetz
+ Funkvernetzte Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Inklusive baubegleitender 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test

+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ Auf Wunsch können weitere Effizienzhausklassen realisiert werden

++++Wichtig: Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) hat angekündigt, zum 01.02.2022 das Effizienzhaus 55 sowie Effizienzhaus 55 Erneuerbare-Energien-Klasse (EE) nicht mehr zu fördern. Profitieren Sie daher noch bis zum 31.01.2022 von einem Förderzuschuss von bis zu 26.250 Euro für jede Wohneinheit oder einem zinsgünstigen Kredit der KfW-Bank mit 150.000 Euro und bis zu 26.250 Euro Tilgungszuschuss. ++++

Ein perfektes Zuhause für die ganze Familie: Diese frei geplante Doppelhaushälfte steht für Freiraum und Wohnkomfort auf drei Ebenen - große Fenster verwandeln den Innenraum in ein helles Zuhause. Die erhöhten Decken bieten ein tolles Wohngefühl!

Bei diesem Projekt handelt es sich um die rechte Doppelhaushälfte.

Im Erdgeschoss befinden sich neben Küche und Wohn-Esszimmer auch ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum und eine praktische Garderobe mit Abstellbereich.

Das Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer und ein Homeoffice. Das Highlight ist ein großes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche für die ganze Familie.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und ein Studio, welches als Hobbyraum genutzt werden kann. Außerdem bietet das Dachgeschoss viel Platz für Stauraum.

+++Gerne bietet Kern-Haus Ihnen eine umfangreiche Bedarfsanalyse für Ihr Traumhaus auch per Telefon- oder als Online-Beratung an!+++

Kern-Haus

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Die Kern-Haus AG ist ein deutscher, inhabergeführter Massivhausanbieter mit Sitz im rheinland-pfälzischen Ransbach-Baumbach. Das Unternehmen ist an 23 Standorten in Deutschland vertreten. Bei Kern-Haus erhalten Sie neben einer Festpreisgarantie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase.

40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm).

Jedes Kern-Haus ist bereits im Standard ein Effizienzhaus 55 Erneuerbare-Energien-Klasse. Auf Wunsch kann jedes Kern-Haus auch in den weiteren Effizienzhausklassen realisiert werden.

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019 und 2020
- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018 und 2020
- German Design Award im Jahr 2018

Weitere Informationen

Der Preis bezieht sich auf die Variante rechts des Hauses und versteht sich inklusive Grundstück und Kaufnebenkosten und inklusive Baunebenkosten, welche regional variieren.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 164,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1

76764 Rheinzabern

Das Grundstück befindet sich in einer Stichstraße und ist damit angenehm ruhig gelegen. Viel Sonne genießen Sie auf der nach Süd- bzw. Süd-West ausgerichteten Gartenseite. Innerhalb von 5 Gehminuten stehen Ihnen alle Geschäfte des öffentlichen Bedarfs sowie eine S-Bahn-Anbindung zur Verfügung. Ein Kindergarten und eine Grundschule ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Rheinzabern ist mit etwa 5000 Einwohnern eine lebendige Ortsgemeinde im südpfälzischen Landkreis Germersheim. Neben einer sehr guten örtlichen Infrastruktur, bietet Rheinzabern kurze Wege sowie eine Vielzahl an Fachgeschäften, Restaurants und Einkaufsmärkten.