6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €465.000 121 m²
53123 Bonn (Medinghoven)

Bei notariellem Vertragsabschluss aufgrund der Nachweistätigkeit entsteht dem Erwerber eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % (inklusiver gesetzlicher Mehrwertsteuer) des erzielten Kaufpreises, verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

frei werdend

1 Stellplatz

Die Wohnung befindet sich im Zweiten Obergeschoss eines fünf geschossigen Mehrfamilienhauses mit der postalischen Anschrift Stresemannstraße 63 in 53123 Bonn-Medinghoven. Zur gesamten Anlage gehören 6 Häuser mit insgesamt 88 Wohnungen, die sich auf sechs Mehrfamilienhäuser verteilen. Im Haus Europaring 63 befinden sich insgesamt 12 Wohnungen. Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit ca. 17qm Fläche, sowie eine separater Stellplatz in der Nähe. Zur Allgemeinnutzung stehen Trockenräume sowie ein Fahrradraum zur Verfügung Die zweifachverglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 2009, sowie gute Heizkörper sorgen für angenehme Atmosphäre und optimale Isolierung der Wohnung. Dank einer guten Ausrichtung der Wohnung sind alle Räume bis zur späteren Abendstunde mit dem Tageslicht durchflutet. Alle Elektroleitungen inkl. Schalter und Steckdosen wurden auf den neusten Stand der Technik im Jahr 2021 gebracht. Ausreichende Absicherung der Elektroleitungen ist durch mehrere Automaten, 2 FI-Schalter und Überspannungsschutz gewährleistet. Während der Sanierung wurden alle Heizungsleitungen, Frischwasser- und Abflussleitungen komplett erneuert. Als neuer Bodenbelag wurde in allen Räumen pflegeleichter und hochwertiger Vinylboden verlegt. Alle Innentüren inkl. Zargen werden in Farbeweiß gehalten. Es handelt sich um die robuste CPL Beschichtung. Auch die Wohnungseingangstür wurde erneuert. Eine CPL beschichtete Tür als Klimaklasse III mit Mehrfachverriegelung isoliert die Wohnung sehr gut vom Treppenhaus.
Das Gäste-WC liegt direkt im Eingangsbereich und wurde zeitlos modernisiert. Hochwertige Fliesen und Wandarmaturen sowie integrierte Beleuchtung machen den Raum äußerst attraktive. Das zweite Badezimmer ist ebenso mit einer großzügigen Dusche ausgestattet. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Helle Fliesen im Wand- und dunkle Fliesen im Bodenbereich machen die Räume (Bad und Gäste WC) zeitlos attraktiv. Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektronischen Durchlauferhitzer, jeweils pro Badezimmer / G-WC installiert. Auch bei der kleinen Wassermenge ist die Warmwasserversorgung gewährleistet. Per Knopfdruck wechseln Sie spielerisch gewünschte Wassermenge und Ausrichtung. Einhebelmischarmaturen der Fa. GROHE (unterputz) regelt gewünschte Wassertemperatur.
Die Wohnung wird zurzeit von Eigentümer bewohnt und pfleglich behandelt. Das Objekt wird seitens der Eigentümer zum 30.09.2022 geräumt und kann vom Nachfolger genutzt werden.

Bitte beachten Sie, dass die Besichtigungstermine ausschließlich nach vorherige Absprache mit den Eigentümer möglich sind.

53123 Bonn (Medinghoven)

Bonn-Medinghoven ist ein Siedlungsgebiet von Bonn im Stadtbezirk Hardtberg. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Banken und Versicherungsfilialen, großes Parkplatzangebot und kurze Wege erleichtern den täglichen Alltag. Grund- sowie weiterbildenden Schulen und Kindergarten sind in wenige Minuten vom Wohnort fußläufig erreichbar. Die Stresemannstraße ist eine verkehrsgünstige Straße im Herzen von Medinghoven. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Bonn-Medinghoven in unmittelbarer Nähe vorhanden. Dank günstiger Autobahn- und Bundesstraßenanbindung sind weitere Städte wie Bornheim, Wesseling und Köln in kurze Zeit erreichbar. Auch Flughäfen Köln/Bonn sowie Frankfurt am Main sind sehr gut erreichbar. Eine perfekte Nähe zum Schienenverkehr im Bonn-Duisdorf und ÖVM rundet das freundliche Stadtteilprofil auf.