4-Zimmer Wohnung zu vermieten €900 88 m²
72622 Nürtingen, Breslauer Straße 20

1960 €

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Die Wohnung befindet sich im 2. OG. - darüber befindet sich nur noch der Speicher / Bühne. Die Wohnung hat eine praktische Aufteilung.
In der Küche gibt es genügend Platz für einen weiteren Esstisch. Hier hat man eine schöne Aussicht und kann den 1. Kaffee mit der Morgensonne genießen.
Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. (ohne separate Kühl-Gefrierkombination)
Rechts vom Flur befinden sich 2 Kinderzimmer/ Büro. Der große Flur / Dielenbereich bietet ausreichend Platz für die Garderobe und Schuhschränke.
Das große Wohn-/ Esszimmer ist modern und hell. Ein schöner Boden und frisch gestrichene Wände geben den Bewohnern ein gutes Wohngefühl. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Hier hat man seine Privatsphäre da die großen Bäume Sichtschutz bieten und man sich ungestört fühlen kann.
Das Elternschlafzimmer ist groß und geräumig. Auch hier wurde bereits modernisiert, um ein modernes Ambiente zu schaffen. Das separate WC und das Badezimmer runden das Angebot in der Wohnung ab.
Im Keller gibt es genug Platz um Fahrräder in einem separaten Fahrradkeller unterzubringen. Durch die 2 gemauerten Abstellräume im Keller, sowie den Speicher im Dachgeschoss hat man sehr viel Platz. Die Nutzfläche liegt bei ca. 25 qm.

Kaltmiete 900,-- Euro zzgl. 80,-- Euro für die Garage = 980,-- Euro Kaltmiete
zzgl. Nebenkosten 150 Euro (ohne Heizung)
Warmmiete insgesamt: 1130 Euro (ohne Heizung)

Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.

- Mehrfamilienhaus
- gepflegte weitläufige Anlage
- Fassadenmodernisierung inkl. Dämmung geplant
- 2013 umfangreiche Dachsanierung nach KfW
- 1 Einzelgarage (extra lang) mit möglichem PKW- Stellplatz vor der Garage
- Wärmeerzeuger Gas-Therme 2013 lt. Energieausweis
- Kunststoff-Fenster 2 -fach verglast
- komplette Elektro-Neuinstallation im Jahr 2002
- Internetanschluß über Glasfaser (FTTH) oder DSL 250 möglich
- Lan-Verkabelung in den Zimmern
- Einbauküche mit Spülmaschine und Gasherd (ohne Kühlschrank)
- 4 Satellitenanschlüsse (davon 2 Unicable)
- 2 Abstellräume im Keller und 1 Speicher im Dachgeschoss

Haustiere: kein Hund
Kochen und heizen mit Gas
Kein Fahrstuhl
Makleranfragen nicht erwünscht
Keine Raucher

Anzahl Balkone: 1

Breslauer Straße 20
72622 Nürtingen

Die Wohnung liegt ruhig und verkehrsgünstig im Wohngebiet Nürtingen- Enzenhardt.
Einkaufsläden 300 m
Kindergarten 20 m
Gymnasium 550 m
Grundschule 1,9 km
Realschule 1,9 km
Zentrum 2,1 km
Autobahn 9 km
Flughafen Stuttgart 22 km
Hier haben Sie sowohl gute Busverbindungen in sämtliche Richtungen, als auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen. Es erwartet Sie ein buntes und gut organisiertes Stadtteilleben mit kurzen Wegen.
Die hohe Lebensqualität der Stadt ist geprägt von den landschaftlichen Reizen des Neckartales und der nahegelegenen Schwäbischen Alb, von attraktiven Wohnlagen im Stadtkern wie in den Stadtteilen und von der besonderen Atmosphäre der historischen Altstadt. Am besten lässt sich die Altstadt bei einem gemütlichen Stadtrundgang oder einer spannenden Stadtführung erkunden.
Nürtingen bietet kulturelle Vielfalt und herausragende Bildungsmöglichkeiten von der betreuten Ganztagesschule bis hin zum Fachhochschuldiplom.
Bürgerengagement und ein ausgeprägtes Vereinsleben sind Kennzeichen eines intakten Stadtgefüges. Nürtingen ist mit seinen knapp 40.000 Einwohnern ein bedeutendes
Dienstleistungs- und Wirtschaftszentrum in der Region Stuttgart.