Haus zum Verkauf €459.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses großzügige Wohnhaus in einem ruhigen Wohngebiet von Horneburg bei Hamburg. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 231 m², die sich auf 8 Zimmer erstreckt, und wurde 1977 auf einem ca. 635 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie lässt sich wahlweise als Einfamilienhaus oder mit 2-3 Wohneinheiten nutzen und bietet somit ideale Bedingungen für große Familien, mehrere Generationen oder die (Teil-)Vermietung.
Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine große Küche inkl. Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. 2 weitere große Wohn- oder Schlafzimmer und ein zweites Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne erreichen Sie im Dachgeschoss, eine Küche wurde im geräumigen Flur eingerichtet. Auch das Untergeschoss lässt sich als Wohneinheit nutzen: Hier stehen 3 Wohnräume, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung.
Entspannung versprechen der große Garten mit Terrasse sowie eine Dachterrasse, die über das Dachgeschoss betreten werden kann. Für Ihren Pkw steht zudem eine Garage bereit, weitere Fahrzeuge können in der Einfahrt abgestellt werden.
Objektnr: 1038042
# Ausstattung
+ Wohnhaus mit bis zu 3 Wohnungen
+ Große Familien, mehrere Generationen oder (Teil-)Vermietung
+ Schöner Garten mit Terrasse
+ Dachterrasse
+ Einbauküche, im Preis enthalten
+ 3 Tageslichtbäder (3x Wanne, 2x Dusche)
+ Voll unterkellert
+ Garage und Außenstellplätze
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.987,01 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 231 m²
Grundstücksfläche: ca. 635 m²
# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Horneburg, einem Flecken der gleichnamigen Samtgemeinde im Landkreis Stade. Zwischen Buxtehude und Stade sowie nahe Hamburg gelegen, bietet es ideale Bedingungen für Familien und Berufspendler, während die umliegenden Wiesen und Felder eine attraktive Freizeitgestaltung in der Natur ermöglichen.
Nach etwa 5 Minuten mit dem Rad erreichen Sie 2 Supermärkte, eine Drogerie, verschiedene Dienstleister und weitere Geschäfte, sodass eine gute Nahversorgung gewährleistet ist. Auch mehrere Arztpraxen und Apotheken sowie gastronomische Angebote sind vor Ort ansässig. Für Familien stehen in etwa einem Kilometer Entfernung 2 Kindertagesstätten und eine Grundschule bereit, außerdem gibt es in Horneburg eine Oberschule.
Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr besteht etwa 4 Gehminuten entfernt über eine Bushaltestelle, die von 3 Linien angefahren wird, sowie am örtlichen Bahnhof (ca. 5 Radminuten), der an die Regional- und die S-Bahn u.a. bis Hamburg, Stade und Cuxhaven anbindet. Mit dem Pkw fahren Sie schnell auf die B73 auf, sodass Sie Stade und Buxtehude in etwa 15 Minuten sowie die Hamburger City in einer knappen Stunde anfahren können.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 187 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Letzte Modernisierung: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: e1840e2854
