3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €77.500
# Objektbeschreibung
Die hier angebotene vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines dreigeschossigen Gebäudekomplex, Baujahr 1954. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung hat eine Fläche von 66,75 Quadratmetern. In den 3 Zimmern, sowie im Flur ist helles Laminat verlegt. Die Küche und das Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet.
Die derzeitige Nettokaltmiete liegt bei monatlich 329,00 . Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 140,- enthält neben den Betriebskosten auch die Heizkosten. Außerdem gehört ein PKW Stellplatz zu der Wohnung. Die zusätzliche monatliche Mieteinnahme hierfür beträgt 15,00 .
Rechnet man die 180,- Jahresmiete für den Stellplatz zur Nettomieteinnahme für die Wohnung hinzu, ergibt das eine schöne Rendite von 5,3%.
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil, welches sich neben einem Fahrradraum im Untergeschoss des Hauses befindet.
Die Heizung wird mit Fernwärme betrieben.
Energiekennwert: 131 kWh(m2a), Klasse: E, Gebäudeart: MFH, Ausweistyp: verbrauchsbasierend, Energieträger: Fernwärme
Profitieren Sie von den niedrigen Zinsen am Markt und setzen Sie auf eine krisensichere Wertanlage, mit hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis!
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage
Käuferprovision: 2766 € inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Finsterwalde im Stadtteil Massen, nah zum Zentrum und dem historischen Stadtkern gelegen. Über die 650 m entfernte Bundesstraße 96 erreichen Sie die Anschlussstellen Bronkow und Großräschen der Autobahn 13 (Berlin Dresden).
Finsterwalde ist die größte Stadt im Landkreis Elbe- Elster in Südbrandenburg. Hier leben rund 17.000 Einwohner auf 80 Quadratkilometern.
Die Bewohner erleben die Stadt heute als vitales Mittelzentrum mit einer starken Wirtschafts- und Handwerksstruktur und einem umfassenden Dienstleistungsangebot.
Die nahezu sanierte Innenstadt bietet architektonische Vielfalt. Renaissance, Barock, Gründerzeit und Jugendstil verbinden sich mit modernen Bauten.
Der Sportpark Sängerstadt, der Tierpark Finsterwalde oder das große Freibad stehen für viele Freizeitmöglichkeiten bereit. Die Einkaufsstraßen Berliner Straße und August- Bebel- Straße laden zum Schlendern ein und auch ein breitgefächertes gastronomisches Angebot lässt in Finsterwalde nichts vermissen. Für die Naherholung bietet das Elbe- Elster- Land ein wahres Naturparadies für Ausflüge, Wanderungen und Radtouren.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 131 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 5042731
