4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €550.000
01259 Dresden - Leuben

# Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigentum mit dieser wunderschönen Wohnoase!

Die Wohnung verfügt über einen modernen offenen Wohn-/ Essküchenbereich, welcher die Familie zusammenführt. Abgerundet wird dies durch einen Balkon und einem abgeschlossenen Gartenanteil zur alleinigen Nutzung. Hier können Sie nach Feierabend entspannt den Klängen der Natur lauschen und sich an Ihrem Familienglück erfreuen.
Die Ausstattung des Hauses sowie der Wohnung sind hochwertig und modern. Dies verdeutlichen zum Beispiel die Haustüröffnung per Fingerabdruck, die digital gesteuerte Fußbodenheizung und die dreifachverglasten Aluminium-/ Kunststofffenster mit elektrisch gesteuerten Rollläden und Aluminium-Panzer.
Besonders erwähnenswert ist die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, welche sich wunderschön in das Gesamtbild einfügt und im Verkaufspreis inklusive ist.

Der PKW-Stellplatz im Hof des abgeschlossenen Grundstücks sorgt für die Sicherheit Ihres Autos. Ein Fahrradkeller sowie ein Waschkeller können mitgenutzt werden.

Die Wohnung befindet sich in Hochparterre eines im Jahr 2014 nach KfW40-Standard kernsanierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Hausgeld beträgt 305 EUR im Monat.

Da die Wohnung leer übergeben wird, bieten sich hier tolle Möglichkeiten für eine Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Daten zum Energiewert:
Energiekennwert: 17 kWh Endenergieverbrauch, Klasse A+, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Strommix

Gerne können Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von diesem Schmuckstück überzeugen!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage
Objektzustand: Sonstige

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Gartenfläche: ca. 70 m²

# Lagebeschreibung

Das Wohnhaus liegt an einer Nebenstraße im Dresdner Stadtteil Sporbitz, ca.10 km südöstlich des Dresdner Stadtzentrums. Benachbarte Stadtteile sind Meußlitz im Nordosten, Großzschachwitz im Norden und Großluga im Westen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 17 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 5042525