2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000
44388 Dortmund - Lütgendortmund

Überzeugen Sie sich von dieser hellen und hochwertig anmutenden 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon.

Ausstattung:
Das gut geschnittene Kaufobjekt mit ca. 67,23 qm Wohnfläche, einem Kellerraum und HWR, befindet sich im Hochparterre einer ruhig gelegenen Wohnanlage. Neben einem hellen und geräumigen Schlafzimmer, verfügt das Objekt über ein Bad mit hochwertigen Markenarmaturen und einer praktischen Sprossenheizung, sowie ein gesondertes (Gäste)-WC. Durch den hellen und offenen Flur gelangt man zu der schönen Essküche und in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-West Balkon. Das Haus wurde im Jahr 1978 erbaut und stets instand gehalten. Die Immobilie wird durch eine Gas-Zentralheizung BJ 2018 beheizt. Zur WEG gehört ein Privatparkplatz auf dem Sie Ihr(en) Pkw(s) abstellen können.

Lage:
Die Mikrolage wird von Mehrfamilienhäusern, Wohnsiedlungen und Grünflächen geprägt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Apotheken, Friseure, etc. können in wenigen Gehminuten zentral in Lütgendortmund erreicht werden. Dort gibt es ebenfalls ein gutes gastronomisches Angebot, sowie Bildungs-, Sport- und Freizeiteinrichtungen. Auch die Naherholung kommt nicht zu kurz. In der näheren Umgebung befinden Sie viele Felder und einen entlang des Schmechtlingsbach/Roßbach gelegenen idyllischen Fußgängerweg, durch welchen Sie den beliebten Revierpark Wischlingen/ das Naturschutzgebiet Hallerey und sogar das Stadtzentrum mit dem Fahrrad oder fußläufig erreichen können. Schneller kann die Innenstadt mittels der S4 ab der Haltestelle Dortmund Germania S oder dem Pkw in nur ca. 10 Min. erreicht werden. Angrenzende Städte wie beispielsweise Bochum oder Witten können in ca. 20 Min. mit dem Pkw oder der S-Bahn erreicht werden.

Provision für Käufer:
2,38 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, zahlbar für den Käufer bei Vertragsabschluss.

Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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