3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €420.000 84 m²
76530 Baden-Baden (Innenstadt)

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

vermietet

1 Stellplatz

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Abstellkammer
Einbauküche

Die lichtdurchflutete moderne 3-Zimmer-Wohnung, befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, welches 2009 erbaut wurde. Das repräsentative Gebäude wurde als komfortabler Neubau mit Aufzug sowie einer großzügigen Tiefgarage erstellt. Die zeitgemäß ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verteilt sich auf ca. 84,5 m² Wohnfläche. Aufgeteilt ist sie in einen offenen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche und ein Gäste WC mit dem Tageslicht. Des Weiteren besitzt die Wohnung einen überdachten Balkon. Durch den liebevollen Umgang der Vorbesitzer befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Kellerabteil, sowie einen Tiefgaragenstellplatz komplettiert dieses besondere Angebot. Überzeugen Sie sich gerne bei einem persönlichen Termin vor Ort, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 84,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2016

76530 Baden-Baden (Innenstadt)

Baden-Baden, eine der schönsten Städte Europas, liegt in einer Region die als kulturelle Hochburg gilt. Eine Vielfalt an sportlichen Aktivitäten sowie Theater, Festspielhaus oder Casino bietet Ihnen Tag für Tag ein abwechslungsreiches Programm. In dieser herrlichen Umgebung befindet sich das Anwesen, von dem aus es nur wenige Gehminuten bis ins Stadtzentrum und die weltberühmte Lichtentaler Allee sind