Haus zum Verkauf €310.000 357 m²
92237 Sulzbach-Rosenberg

2,27 % zuzüglich ges. MwSt

Baujahr: 1961

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Hochwertige Kunststoffisolierglasfenster mit Rolläden ( 2018)
Neue Elektrik (2018)
Moderne Gaszentralheizung (2000)
Neue Schüller- Einbauküche mit Miele Ausstattung

*Das 1961 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde ab 2000 bis 2018 laufend
saniert.
*Ruhige überdachte Südterasse
*Moderne Einbauküche mit Miele- Geräten und Bora Dunstabsaugung ( über Ablöse)
*Pflegeleichter Garten mit großem Gerätehaus
* Marmortreppenhaus
* Garage im Keller mit elektrischem Garagentor

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 254.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Fahrradraum, Nutzfläche: 90,00 m², vermietbare Fläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.80

92237 Sulzbach-Rosenberg

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Sulzbach-Rosenberg. Sie wohnen in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage. In der näheren Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen vorhanden. Ärzte und Apotheken sichern Ihre medizinische Grundversorgung. Gute Verkehrsanbindung nach Nürnberg besteht über die A3 oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln im Verkehrsverbund.