3,57 % inkl. MwSt.
vermietet
Geschoss:
1
2 Stellplätze
Das historische Bahnhofsgebäude in Lustadt ist ein imposantes Bauwerk, das vom derzeitigen Eigentümer liebevoll und hochwertig renoviert und saniert wurde.
Sie betreten das Gebäude in der früheren Bahnhofshalle mit dem Treppenhaus. Über die eindrucksvolle Treppe gelangen Sie in die beiden oberen Stockwerke mit jeweils einer Wohnung.
In der OG Wohnung finden Sie das nach Süden gelegene Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, das Esszimmer mit angrenzender Küche und das Badezimmer.
Diese Wohnung ist zur Zeit gut vermietet.
In der Wohnung sind hochwertige Materialien verbaut und die Badezimmer hochwertig ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört 1 Stellplatz.
Zu dem Gebäude liegt ein Gutachten über die durchgeführten brandschutztechnischen Maßnahmen (F90) in denkmalgeschützten Gebäuden vor.
Die Heizung wurde 2020 erneuert.
- Wohnfläche ca. 110 m²
- 5 Zimmer, Küche, Bad
- Hochwertige Ausstattung
- Renoviert und saniert
- Feldrandlage
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben
des Eigentümers und/ oder auf Plänen Dritter.
Die Angaben stellen keine Eigenschaft der Immobilie dar.
Zur Zeit wird in Lustadt der Ausbau mit Glasfaser durchgeführt.
Zimmer- und Wohnungstüren sind aus Massivholz und entsprechen der F90 Norm (Brandschutz).
Bahnhofstraße 31
67363 Lustadt
Das Bahnhofsgebäude liegt in unverbaubarer Feldrandlage, in einem ruhigen Wohngebiet zentral in fußläufiger Entfernung zum Supermarkt und den Arztpraxen.
Lustadt liegt im magischen Viereck der Vorderpfalz in der
rheinischen Tiefebene, ca. 16 km von den lokalen Zentren Landau
(im Westen), Neustadt (im Nordwesten) und Speyer (im
Nordosten), sowie ca. 10 km von Germersheim (im Südosten)
entlang der B272 (von Speyer nach Landau) und nahe der B9, der
Herzschlagader der Pfalz außerordentlich günstig in bester
Lage.
Mit dem Rad erschließen sich auf Wunsch die
Naherholungsgebiete in der rheinischen Tiefebene.
Auch der Pfälzer Wald, Heidelberg und der Odenwald, Karlsruhe und der
Schwarzwald sind mit dem Auto leicht zu erreichen.
Über den benachbarten Ort Lingenfeld, dem Sitz der Verbandsgemeinde
mit S-Bahnanschluss, lässt sich die gesamte Metropolregion
erreichen.
Lustadt hat ca. 3.500 Einwohner.
Nachbargemeinden von Lustadt sind Bellheim, Freisbach,
Germersheim, Weingarten (Pfalz), Westheim (Pfalz), Zeiskam (alle
Landkreis Germersheim) und Freimersheim (Pfalz) (Landkreis
Südliche Weinstraße).
In Lustadt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, 2
Kindergärten und die Grundschule.