3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000 47 m²
40223 Düsseldorf / Unterbilk (Bilk)

vermietet

- separater Kellerraum
- Haus mit 11 Parteien
- Hausverwaltung vorhanden
- Hausmeisterdienst

- *Provisionsfrei - keine zusätzliche Käuferprovision.

Die Energieausweise werden Ihnen bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.

Die äußerst zentrale Lage der Wohnung, bietet Ihnen einen schnellen Zugang zur Autobahn 46 oder auch in die Düsseldorfer Innenstadt..
Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten wie z.B. der Botanische Garten, aber auch öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb von zwei Minuten bequem zu erreichen.
Die Räume sind allesamt mit einer Dachschräge. Die knapp 47 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich großzügig auf ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie das Wohnzimmer.
Das warme Wasser wird im Badezimmer durch einen Durchlauferhitzer generiert.
Diese Wohnung mit kleinen optischen Schönheitsfehlern, bietet einem Handwerker/ Heimwerker viele Möglichkeiten zur Gestaltung und Potential, dem Investor eine sichere Anlage.

- *Provisionsfrei - keine zusätzliche Käuferprovision.

Die Energieausweise werden Ihnen bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.

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Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen, wie diese? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse!

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.

Ihr Ansprechpartner:
Stephan Närger : Mobil 017684043716 oder
stephan.naerger@falcimmo.de

Unsere kostenlose Hotline erreichen Sie 7 Tage in der Woche unter:
0800 - 646 0 646

Fahrradraum, Gesamtfläche: 47,00 m², vermietbare Fläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zum Flughafen: 6.80, Distanz zur Autobahn: 1.30, Distanz vom Zentrum: 2.10, Distanz zur Hauptschule: 2.00

40223 Düsseldorf / Unterbilk (Bilk)

Düsseldorf Flehe
Flehe ist ein Stadtteil von Düsseldorf und liegt im alten Süden der Stadt Düsseldorf, angrenzend an die Stadtteile Bilk, Volmerswerth und Himmelgeist, direkt am Rhein gelegen.
Flehe gehört mit rund 2.700 Einwohnern auf 1,99 km² Fläche zu den kleineren Stadtteilen.
Der Kern des Stadtteils zwischen Fleher Kirche und dem Rhein ist bis heute stark landwirtschaftlich geprägt und hat nach wie vor einen dörflichen Charakter, obwohl er recht innenstadtnah ist. In der Umgebung des Aachener Platzes hingegen ist der Charakter städtisch. Der samstägliche Trödelmarkt am Aachener Platz zieht Besucher aus der gesamten Region an.
Der dörfliche Charakter resultiert nicht zuletzt aus der geringen Einwohnerzahl und der niedrigen Bebauung. Der Anteil nichtdeutscher Staatsbürger liegt mit 6 bis 7 % deutlich unter dem Durchschnitt Düsseldorfs (ca. 16 %). Das Durchschnittsalter beträgt ca. 44 Jahre.
Düsseldorf ist die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens und der Behördensitz des Regierungsbezirks Düsseldorf. Die kreisfreie Stadt am Rhein ist mit 620.523 Einwohnern am 31. Dezember 2020 die zweitgrößte Stadt des Bundeslandeslandes NRW.