Haus zum Verkauf €699.000 280 m²
45879 Gelsenkirchen (Altstadt)

5,99 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1911

Im Jahr 2021 wurden Kernsanierung durchgeführt.

Neue Gasheizung, elektrische Anlagen und Wasserleitungen, eingebaute Fenster und Türen
neue Fliesen, Sanitäranlagen und frisch renovierte Böden und Fassaden.

Heizungsart - Zentralheizung
Wesentliche Energieträger - Gas

Mit diesem schönen und frisch renovierten Anlageobjekt im Herzen von Gelsenkirchen, 3 Minuten von der zentralen Fußgängerzone entfernt, bekommen Sie ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen (4 drei-Zimmer-Wohnungen und 4 ein-Zimmer-Wohnungen).

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.600,00 EUR

Anzahl der Wohneinheiten: 8

45879 Gelsenkirchen (Altstadt)

Die Altstadt Gelsenkirchen bietet nicht nur einen zentralen Standort, sondern auch eine gute Infrastruktur mit idealen Verkehrsanbindungen.

Fußläufig sind Einkaufsgeschäfte, Kultur- und Freizeitangebote sowie Naturanlagen schnell erreicht.
Medizinische Versorgungen und Schulen sind ebenfalls nah gelegen.

In Summe bekommen Sie hier ein Mehrfamilienhaus in einer sehr gefragten und stabilen Lage von Gelsenkirchen.

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln - 3 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof - 3 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen - 40 Min.