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Baujahr: 1991
frei ab nach Vereinbarung
6 Stellplätze
4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
In einer wunderschönen Ortsrandlage von Berghülen befindet sich dieses imposante Einfamilienhaus. Bereits beim Zugang auf das Grundstücks vermittelt Ihnen das Anwesen, samt überdachtem Eingangsbereich sowie der angrenzenden Doppelgarage
und vier oberiridschen Pkw-Stellplätzen, eine vorhandene Großzügigkeit.
Nach dem Betreten des Wohnhauses befinden Sie sich im Vorraum in welchem Sie die Garderobe und das Gäste-WC vorfinden. Sofort stechen Ihnen der helle Dielenbereich
und der beeindruckende Treppenaufgang in das Obergeschoss sowie die Empore ins Auge.
Von der Diele erreichen Sie im Erdgeschoss ein Büro, die Küche mit angrenzender Essecke im Turmbereich sowie den ca. 47 m² großen Wohn- und Essbereich inkl. Innenkamin. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie in ein weiteres Zimmer und auf den Terrassenbereich mit Zugang zum Garten. Insgesamt stehen Ihnen im Erdgeschoss ca. 119 m² Wfl. zur Verfügung.
Das Obergeschoss bietet Ihnen auf ca. 96 m² Wfl. vier Schlafzimmer, das Hauptbad und ein Gäste- bzw. Kinderbad. Ebenso besteht im Obergeschoss eine Zugangsmöglichkeit in den Garagenspitzbereich und auf die Hauptbühne des Hauses.
Vom Balkon und der Terrasse genießen Sie einen wunderschönen Ausblick auf das Grundstück. Bitte beachten Sie, dass die Terrassen- und Balkonflächen nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten sind.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Zahlreiche Kellerräume sorgen für
Abstellmöglichkeiten und Stauflächen. Hinter der Doppelgarage befindet sich
noch ein nützlicher Fahrrad- oder Geräteraum.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine
effiziente Gaszentralheizung.
Weitere Highlights stellen wir Ihnen bei einer ausführlichen Besichtigung vor.
Das Wohnhaus ist nach Absprache, auch kurzfristig, beziehbar.
Bitte beachten Sie, dass sich das Wohnhaus derzeit in einem Gewerbegebiet befindet. Eine Nutzung muss daher einen gewissen Zusammenhang mit einem Gewerbe aufweisen. Für Fragen hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Berghülen bietet Ihnen Kindergarten, Grund- und Mittelschule und kleinere Einkaufsmöglichkeiten. Realschule und Gymnasium sind ca. 7 km entfernt.
Ihre Großeinkäufe erledigen Sie in Laichingen, Merklingen, Blaubeuren,
Blaustein oder Ulm.
Interessant ist der ca. 6 km entfernte Autobahnanschluß der A8 und
in naher Zukunft der Bahnhof Merklingen.
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 7.00, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 1.00
89180 Berghülen