2-Zimmer Wohnung zu vermieten €640
Tecklenburger Str. 5b, 49525 Nordrhein-Westfalen - Lengerich

Objektbeschreibung

In dem schön geschnittenen Bungalow werden Sie sich wohlfühlen! Dieser liegt sehr zentral in Lengerich in zweiter Reihe hinter einem angrenzenden Mehrfamilienhaus mit schönem Blick ins Grüne.

Der Bungalow mit separatem Eingang verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin, eine Küche mit Platz für eine Sitzgelegenheit, ein großes Bad mit 2 Waschbecken sowie Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC und ein helles Schlafzimmer. Die überdachte Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Für Gäste oder Hobby steht ein großer Kellerraum mit rund 30 m² zur Verfügung (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt). Zusätzlich sind im Keller noch ein großer Vorratsraum, ein zusätzliches Bad und ein Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Ausstattung

Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Alle Räume mit Ausnahme des Schlafzimmers sind gefliest. Im Keller ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Der Bungalow ist fast vollständig unterkellert, so dass sich hier noch zusätzlich sehr viel Platz ergibt.

Im Jahr 2020 wurde eine neue Gas-Brennwertheizung eingebaut.

Die Wohnung kann ab 01.03.2022 ggf. auch früher angemietet werden.

Die Wohnfläche / Kaltmiete / Warmmiete der Wohnung beträgt: ca. 98 m² / 640,00 € / 770,00 €.

In den Nebenkostenvorauszahlungen sind u. a. die Kosten für Wasser, Müllentsorgung sowie Winterdienst enthalten. Tatsächliche Kosten werden nach Verbrauch abgerechnet (Wasseruhr). Strom- und Gaskosten sind durch den Mieter direkt zu tragen.

Optional kann eine Garage (35 €) oder Stellplatz (25 €) zusätzlich angemietet werden.

Die Mitbenutzung des sehr schönen, großen und ruhigen Gartens ist möglich.

Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten (1.920 €).

Lage

Zentrale Lage mitten in Lengerich gegenüber der Stadtverwaltung. Der Bungalow liegt abseits der Straße in zweiter Reihe hinter einem angrenzenden Mehrfamilienhaus.

Von diesem Standort erreichen Sie folgende Ziele in wenigen Minuten zu Fuß:
- Fußgängerzone
- Ärzte
- Lebensmittelmärkte
- Bushaltestelle
- Grundschule Stadt
- Kindergärten Widum I und II, AWO-Kindergarten
- den Teutoburger Wald

Mit dem Fahrrad erreichen Sie in 10 Min.
- alle Schulen in Lengerich (Hannah-Arendt-Gymnasium, Gesamtschule)
- alle großen Arbeitsgeber vor Ort (insb. Windmöller & Hölscher (W&H) , Bischof + Klein und Dyckerhoff) sowie das Gewerbegebiet Lohesch
- alle Sportstätten in Lengerich.

Außerdem sind die Universitäts- und Theaterstädte Osnabrück und Münster mit dem Auto und dem Zug in etwa 25 bzw. 30 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Die Wohnung soll langfristig an solvente Mieter vermietet werden (Nichtraucher, keine Haustiere).

Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, freuen wir uns auf Ihre Nachricht mit ersten Angaben zu Ihrer Person (u. a. Name, Anzahl Personen, Alter, Beruf).

Vor Abschluss des Mietvertrages benötigen wir folgende Unterlagen:
• ausgefüllte Mieterselbstauskunft
• Kopie gültiger Personalausweis oder Reisepass
• Schufa-Selbstauskunft
• Kopie der letzten 2 Gehalts-/Rentenbescheinigungen