Stadtnahe 3-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage vom Eigentümer zu vermieten
Objektbeschreibung
Die gemütliche 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 3 Stockwerken.
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem separaten Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem Zugang zum Balkon, einem separaten Arbeits- oder Kinderzimmer, einer Küche inklusive Einbauküche, einem modernen Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einem Flur.
Die Wohnfläche ergibt insgesamt 71 qm.
Die Kaltmiete beträgt 800.- € zuzüglich 150.- € Nebenkosten zuzüglich 55.- € für die Heizung. 3 MM Kaution (2.400.-€).
Im Keller befindet sich ein eigener großer Kellerraum, eine Waschküche zum Aufstellen einer Waschmaschine sowie ein Fahrradkeller, der gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Ausstattung
Die Einbauküche besteht aus einer Arbeitsplatte mit Spüle, einem Geschirrspüler und Einbauschränken. Für die Einbauküche ist kein Abstand erforderlich.
Das Bad ist weiß gefliest. Es verfügt über eine Badewanne, ein Wand-WC sowie eine Dusche.
Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichten grauen Bodenfliesen ausgestattet.
Die Wohnung ist mit weißer Rauhfaser tapeziert.
Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Die Kosten hierfür betragen ca. 55.- €, die der Mieter direkt mit einem Energieversorger abrechnet. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und verfügen über Rollläden.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße (Rohlederstraße) im Stadtteil Eckenheim.
Die U5 (Haltestelle Marbachweg / Sozialzentrum) ist in 5 Gehminuten (350 m) zu erreichen. Die Haltestelle Konstablerwache in der Innenstadt erreicht man mit der U5 in 10 Minuten.
Die Buslinie 34 (Haltestelle Eckenheimer Landstr. / Marbachweg) ist in 3 Gehminuten (ca. 260 m) zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. Penny und Rossmann sind in 6 Gehminuten (500 m) erreichbar.
Die Autobahn A661 ist mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar (2 km).
Sonstiges
Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer der Wohnung.
Die Vermietung beginnt am 01.03.2022 oder 01.04.2022.
Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist, kann eine Besichtigung nur samstags zwischen 12.00 Uhr und 15.00 Uhr erfolgen.
Eine WG ist nicht möglich.
Die Besichtigung erfolgt im Interesse aller nur mit Maske.
