Haus zum Verkauf €425.000 584 m²
46286 Dorsten (Wulfen)

Der Käufer zahlt nach beurkundetem Notarkaufvertrag eine Courtage von 2,38 % vom Kaufpreis.

Baujahr: 1982
frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

2 Stellplätze

Wir verkaufen hier ein Einfamilienhaus mit 2 Wohnebenen, EG und 1.OG der Marke Alto mit Vollklinker verkleidet,
in einem Topzustand! Das Baujahr des Hauses aus dem Jahr1982 erkennt man weder innen noch außen!
Dieses Haus ist einseitig angebaut, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 182 m2 und dazu ein Kaufgrundstück mit 584 m2.
Die Grundstücksfläche ist aufgeteilt in 361 m2 direkt am Objekt vorhanden, das restliche Grundstück befindet sich an den Garagen und Stellplatzflächen!
Der gepflegt angelegte Garten mit großer Terrasse ist von außen nicht einsehbar. Ist aber durch eine Gartentür von außen begehbar.
Im EG befinden sich eine große Eingangsdiele mit Zugängen zum Wohn-Esszimmer, zur Küche und zum Schlafzimmer sowie dem nebenliegenden Bad.
Im 1.OG befinden sich drei Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer und dazu ein kleines Badezimmer.
Die Elektroinstallationen sowie die Steuerung der Photovoltaikanlage sind in einem Nebenraum hinter der Küche untergebracht.
Der schön angelegte Garten mit großer Sitzecke und Gartenhaus lädt bei fast jedem Wetter zum verweilen ein!
Zur Gartenbewässerung ist eine eigenen Brunnenanlage vorhanden!
Eine massive Garage mit zusätzlichem Stellplatz finden Sie ca. 50 Meter vom Haus entfernt.

Das EFH verfügt über einen komfortablen EG-Bereich mit großer Diele, großem Wohn-Esszimmer mit zwei Zugängen zum Garten, eine neue Einbauküche mit nebenliegendem Hauswirtschaftsraum in dem sich auch die technischen Anlagen für die Photovoltaik des Hauses befinden. Dazu ein neues modernes Badezimmer mit Zugang zum Schlafzimmer. Die durchweg hell gestalteten Räume erlauben einen schönen Blick in den geschmackvoll angelegten Garten. Dieser hat neben der großen Terrasse noch eine schnuckelige Sitzecke und ein Garten-Gerätehaus. Ein separater Zugang zum Garten ist auch vorhanden. Eine massive Garage mit einem separaten Stellplatz finden Sie in ca. 50 Meter Entfernung vom Haus.

Falls dieses EFH Ihr Interesse findet und ein Kaufinteresse besteht, sollten Sie unbedingt mit uns Kontakt aufnehmen. Dazu sollte ein Eigenkapital von ca. 20% des Kaufpreises vorhanden sein und dazu eine Bankbestätigung zu einer möglichen Finanzierung!

Anzahl Terrassen: 1

46286 Dorsten (Wulfen)

Dieses EFH liegt im schönen begrünten Dorsten-Wulfen in einer ruhigen Anliegerstraße. Gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie fußläufig in ca. 500 m im zentralen Einkaufszentrum. Schulen, Kindergarten, Banken und Poststelle sowie Ärzte und Apotheke sind ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten erreicht.
Zum Bahnhof nach Wulfen sind es ca, 1,5 km.
Die Naherholungsgebiete Hohe Mark, die Lippeauen, das Schloß Lembeck und das Stadtzentrum von Dorsten sind in wenigen Autominuten erreicht. Zur Autobahn A43/A31 benötigen Sie ca. 10 Autominuten.