Haus zum Verkauf €250.000 198 m²
23966 Wismar (Altstadt)

7,14 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1573

Erschließung des historischen Giebelhauses:

- Wasseranschluss
- Elektroanschluss
- Abwasseranschluss an die zentrale Kanalisation
- Gasanschluss
- Telefonanschluss

- hofseitiger Anbau
- komplett eingefriedeter Hof
- knapp 100m2 Gewerbefläche
- knapp 90m2 vorhandene vermietete Wohnfläche
- Vorderhaus unterkellert, Hofanbau teilweise unterkellert

Dieses historische Giebelhaus wurde ca. 1573 in massiver Bauweise errichtet. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Altstadtbereich der Hansestadt Wismar in Marktnähe in einer der Haupt-Fußgängerzonen. Das Wohn- und Geschäftshaus besitzt einen wertvollen Treppengiebel und steht unter Denkmalschutz. Dieser Gebäudeteil ist vollständig unterkellert. Der Hofanbau im hinteren Bereich des Grundstücks wurde teilweise unterkellert.

Im Laufe der Jahrhunderte wurde das historische Haupthaus mit zumeist einfachen Materialien rekonstruiert und Instand gehalten. Eine grundlegende Sanierung des Gebäudes ist jetzt erforderlich. Vor 25 Jahren ist ein sehr ausführliches Gutachten zur Beschaffenheit erstellt worden. Seit dieser Zeit gab es keine grundlegenden Sanierungen oder Modernisierungen am Gebäudeensemble. Somit gibt das Gutachten einen ausführlichen Einblick um zukünftige Investitionen für den Erhalt dieses historischen Denkmals genau verifizieren zu können. Sie können dieses Gutachten nach Mitteilung Ihrer vollständigen persönlichen Kontaktdaten gern einsehen.

Das Wohn- und Geschäftshaus nebst Anbau zeichnet sich durch seine Lage am Fußgängerboulevard aus und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Durch die vorhandenen Mietverträge müssen Ihre Ideen und die Übergabemöglichkeiten im persönlichen Gespräch geklärt werden.

Derzeitige Nutzung:
EG: Baguetterie mit Sitzmöglichkeiten im Innen und Außenbereich (Mietvertrag noch bis zum Jahresende - weitere Nutzung nach Absprache)
1. OG / 2.OG : Wohnbereich (langfristig vermietet)

Das Objekt befindet sich im Sanierungsgebiet der Hansestadt Wismar. Öffentliche Parkplätze findet man fußläufig.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie weitere Informationen finden Sie auf www.ospa.de/immo bzw. unter www.spk-mnw.de

Gesamtfläche: 186,00 m², vermietbare Fläche: 186,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2016

23966 Wismar (Altstadt)

Die Hansestadt Wismar liegt im zweitnördlichsten Bundesland Mecklenburg-Vorpommern an der Südspitze, der durch die Insel Poel geschützten Wismarer Bucht. Die historische Altstadt Wismar wurde im Jahre 2003 in die Welterbeliste der UNESCO aufgenommen. Wismar besitzt einen bedeutenden Seehafen sowie eine große Schiffsbauwerft. Das Objekt befindet sich unmittelbar im Kern der Wismarer Innenstadt. Hier warten zahlreiche Sehenswürdigkeiten und der Hafen mit seiner schönen Promenade auf Sie. Der Marktplatz, die Wasserkunst und der Alte Schwede sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Die Stadt Wismar zeichnet sich weiterhin durch ihre zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung in Richtung Lübeck, Hamburg, Berlin und Schwerin aus. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig den Busbahnhof, von dem Stadt- und Regionalbusse fahren. Das Objekt liegt inmitten der Fußgängerzone der mittelalterlichen Altstadt der Hansestadt Wismar.