1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000
26129 Niedersachsen - Oldenburg

# Objektbeschreibung
Im Oldenburger Stadtteil Wechloy entsteht dieses moderne Neubauprojekt eines Wohnhauses mit 8 Einheiten.
Bei den einzelnen Einheiten, die zum Verkauf stehen handelt es, sich um 1 Zimmer Apartments die mit offenen und hellen Grundrissen sowie Wohnflächen zwischen 36m² und 56m² auf ihre neuen Bewohner warten. 

Das gesamte Bauvorhaben wird in massiver Bauweise erstellt und verfügt über den KfW55ee Standard, dieser sorgt nicht nur für nachhaltigen Wohnraum, sondern auch für niedrige Wohnnebenkosten.

Sämtliche Wohneinheiten in diesem Projekt verfügen über eine moderne und hochwertige Ausstattung und sind u.a. mit Fußbodenheizung, Parkettboden, Einbauküchen sowie hochwertige Badezimmer-Konzepten ausgestattet. Selbstverständlich bezieht sich der Kaufpreis auf die schlüsselfertige Übergabe.

-Wohnung Nr.7-
Die zum Verkauf stehende 1 Zimmer Wohnungen befindet sich im 1.Obergeschoss und verfügt über eine Wohn-/und Nutzfläche von 36m² mit folgender Raumaufteilung:

- Eingangsbereich 
- Offener Wohn-/Schlafbereichen
- Kochnische inkl. EBK
- Badezimmer ausgestattet mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken
- Abstellraum für Waschmaschine und Co.
- Balkon

Im Außenbereich steht Ihnen dann noch ein Stellplatz zur Verfügung , welcher im Kaufpreis enthalten ist, ebenso stehen Möglichkeiten zur Verfügung um Fahrräder und Mülltonnen abzustellen.

Die Fertigstellung des Projektes erfolgt im 4. Quartal 2022, der Kaufpreis ist ebenfalls erst nach Fertigstellung und Abnahme fällig.

Sollten Sie noch weitere Fragen haben oder einen Termin auf der Baustelle wünschen, so können Sie uns sehr gerne jederzeit kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch auch eine aktuelle Preisliste des gesamten Projektes zu.

# Ausstattung
Sämtliche Wohneinheiten in diesem Bauvorhaben verfügen über eine hochwertige und moderne Ausstattung so erwarten Sie u.a folgende Leistungen:

- massive Putz-Bauweise
- offene und moderne Grundriss Typen
- KfW 55ee Energiestandard
- hochwertige Heizungsanlage als Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
- 3fach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Außenjalousien
- hochwertiger Bodenbelag (Parkett) in den Wohn-/und Schlafbereichen
- hochwertige Badezimmer-Konzepte bestehend aus bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken
- großformatige und moderne Fliesen im Badezimmer
- hochwertige Sanitäranlagen eines deutschen Markenherstellers
- alle Wände und Decken mit Malervliese verarbeitet
- moderne Innentüren
- TV-/Netzwerkdosen im Wohn-/und Schlafbereich
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- großer Abstellraum inkl. Anschlüsse für Waschmaschine und Co.
- je nach Etage Terrasse mit Garten oder Balkon
- Fahrstuhl
- 1 Stellplatz im Kaufpreis enthalten
- Gemeinschafts-Dachterrasse vorhanden
- Stellflächen für Fahrräder und Mülltonnen
- Schlüsselfertige Herstellung

Sollten Sie noch weitere Information wünschen, so senden wir Ihnen gerne die detaillierte und ausführliche Bau-/ und Leistungsbeschreibung per E-Mail zu. Selbstverständlich können Sie uns gerne auch jederzeit telefonisch oder per E-Mail kontaktieren.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 4.Quartal 2022
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: 3,57% inkl.MwSt.

Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Das Projekt entsteht auf einem ca.726m² großen Baugrundstück im Oldenburger Stadtteil Wechloy, welches sich in unmittelbarer Nähe zur Oldenburger Universität befindet.

Die neuen Bewohner des Projektes finden neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch diverse Unterhaltung-/ und Sportangebote in diesem Stadtteil.

Die Oldenburger Innenstadt erreicht man nach ca. 2 bis 2,5km.

# Sonstiges
Information:
Sollten Sie weitere Fragen zu diesem Projekt oder einem anderen haben, so stehen wir Ihnen gerne jederzeit telefonisch unter der folgenden Rufnummer +49(0)151-65908708 oder gerne auch per E-Mail zur Verfügung. Selbstverständlich auch am Samstag und Sonntag sowie außerhalb unserer Geschäftszeiten.

Besichtigung:
Sie wünschen eine Besichtigung? Kein Problem! Bei uns bekommen Sie auch Besichtigungstermine außerhalb unserer Geschäftszeiten sowie am Wochenende, sprechen Sie uns doch einfach darauf an.

Maklercourtage:
Bei sämtliche Kaufobjekte, falls nicht anders ausgewiesen sind, fällt eine Maklercourtage an. Diese ist nach Vertragsabschluss beim Notar zu begleichen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 21.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2031-08-13
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: URE|2022|215