Haus zum Verkauf €549.000 701 m²
2,38% inkl. MwSt. nach erfolgter Beurkundung
Baujahr: 2021
frei ab nach Absprache
Sie wollen am liebsten neu bauen aber finden keine Zeit und auch kein Grundstück?
Dieses hocheffiziente KfW 40+ Haus bietet alles, was der moderne, umweltfreundliche, technikbegeisterte Bauherr von heute beansprucht und steht bereits zum Einzug bereit!
Es ist ideal für eine Familie mit Kindern oder auch als großzügiges, modernes, neues Zuhause mit ausreichend Platz für Hobbies, Haustiere, Homeoffice, Gäste oder einfach nur zum Wohlfühlen & Genießen mit höchstem Komfort.
Das Haus ist mit Hightech-Geräten ausgestattet und zukunftsorientiert geplant und gebaut. Intelligente Bautechnik ermöglicht nicht nur einen äußerst geringen Energiebedarf, sondern schont zudem die Umwelt. Ein renommiertes Bauunternehmen hat diese Immobilie erst im Februar 2021 fertiggestellt.
Das Erdgeschoss:
Schon der Eingangsbereich wirkt großzügig und hell. Von hier aus gelangt man in das Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse, die nach Südosten hin ausgerichtet ist. Die Ausstattung ist gradlinig und hochwertig. Die Bodenbeläge bestehen aus strapazierfähigen Vinyl-Designplanken.
Die ebenso qualitativ hochwertige, weiß lackierte Einbauküche ist mit modernsten Elektrogeräten ausgestattet und garantiert Hobbyköchen viel Freude. Die Kochinsel mit integriertem Dunstabzug sorgt mit Blick auf den offenen Wohn-/Essbereich für ein kommunikatives, geselliges Miteinander.
Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Haustechnikraum. Diele, Duschbad und Haustechnikraum sind mit hochwertigen Echtsteinfliesen ausgestattet.
Das Obergeschoss:
Über eine weiße, offene Buchentreppe erreicht man das Obergeschoss, welches über 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum und über ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne verfügt. Der Ankleideraum kann auch anderweitig genutzt werden, sofern Bedarf besteht. Auch hier sind die Schlafräume mit Vinyl und das Bad mit Echtsteinfliesen ausgestattet.
Alle Räume sind schön hell und großzügig. Die Raumaufteilung ist clever durchdacht und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Die Technik:
- Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung im gesamten Haus
- 3-fach-Isolierverglasung
- elektrische Außenjalousien
- Photovoltaikanlage mit 21 Modulen
- Hausbatterie (9800 Watt)
- Luftwärmepumpe
- Lüftungsanlage
- Netzwerk in jedem Raum
- Rolläden, E-Werk und die Heizung sind über eine App steuerbar und monitorbar
- Vorrüstung zum Aufladen eines E-Autos liegt auf dem Grundstück
Das Grundstück:
Das Grundstück hat eine angenehme Größe von 701 qm und eine südliche Ausrichtung. Es befindet sich in einem Neubaugebiet in verkehrsberuhigter Zone.
Die Auffahrt ist bereits gepflastert und die Terrasse mit hochwertigem Steinzeug verlegt. Der Garten ist bisher nicht weiter angelegt worden. Diesen können sich die neuen Eigentümer nach ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen fertigstellen und schon den nächsten Sommer in privater Atmosphäre genießen.
Den besten Eindruck dieser überaus interessanten Immobilie erhalten Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin mit uns - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir führen Besichtigungen unter Einhaltung der geltenden Hygienestandards durch.
27449 Kutenholz
Diese Immobilie befindet sich in der Gemeinde Kutenholz, im Neubaugebiet des Ortsteils Mulsum. Mulsum ist ein beschaulicher Ort zwischen Stade und Bremervörde - jeweils etwa 14 km entfernt.
Der Kindergarten, die Grundschule, eine Sparkasse, ein kleiner Einkaufsladen, Friseur und eine Arztpraxis sind fußläufig erreichbar.
Die Orte Kutenholz und Fredenbeck sind nur wenige Autominuten entfernt. Kutenholz verfügt über einen Bahnhof und vor allem Fredenbeck über eine vielfältige Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einer weiterführenden Schule.
