Objektbeschreibung:
Diese komplett renovierte 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Geestemünde überzeugt auf ganzer Linie. Lichtdurchflutet und barrierefrei liegt diese Wohnung in der 2. Etage eines 1997 erbauten Wohngebäudes mit Fahrstuhl. Alle Räume wurden 2021 auf einen modernen Standard gebracht:
– Barrierefreies Duschbad, komplett saniert ( Rohre, Abwasser, Installationen )
– Alle Bodenbeläge neu verlegt, Steinfliesen und Vinyl Design
– Alle Wände und Decken neu gespachtelt und gestrichen
– Neue Einbauküche, noch nie benutzt
– Neue Zimmertüren und Zargen für alle Zimmer, ohne Schwellen
– Neue Heizkörper und neue Thermostate
– Neue Elektroschalter und Steckdosen
– Kunststofffenster mit ISO-Verglasung und neuen Fensterbänken
– Frisch sanierter Balkon mit WPC-Fliesen
Ausstattung:
Insgesamt ca. 57 qm Wohnfläche, verteilt auf:
– Flur ca. 5 qm
– Badezimmer mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluß ca. 5 qm
– Schlafzimmer ca. 15 qm
– Wohnzimmer mit Küche und Balkonzugang ca. 26 qm
– Zimmer ca. 6 qm
– Balkon ca. 5 qm
– Frisch renovierter Kellerraum ca. 5 qm
Weitere Abgaben
Bei dem Wohngebäude handelt es sich um ein KfW-Effizienzhaus.
Ein Energieausweis liegt vor, Hauptenergieträger: Erdgas
Das Hausgeld beträgt monatlich 237,- €.
Die Grundsteuer beläuft sich auf 1/4-jährlich 77,- €
Lage
Die Wohnung liegt im sehr beliebten Teil von Geestemünde mit guter Nachbarschaft, direkt am Konrad Adenauer Platz mit kurzen Wegen zu allen Dingen des täglichen Bedarfs. Der Wochenmarkt, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Taxistand, Bushaltestelle und Spazierwege liegen praktisch vor der Haustür. Durch die südost-Ausrichtung des Wohnzimmers und des Balkons ergibt sich eine ruhige und sonnige Lage.