1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €515.000 30 m²
81543 München (Untergiesing-Harlaching)

3,57% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

Stylisches 1-Zimmer Apartment mit ca. 30,91 m² Wohnfläche und hochwertiger Möblierung, die sonnige Loggia in Südausrichtung bietet viel Erholung.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Die exklusive Wohnungsmöblierung inkl. des gesamten Inventars in Höhe von € 25.000,00, ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Eine vollständige Inventar- und Möblierungsaufstellung kann bei Bedarf übermittelt werden. Nachweis durch Originalrechnungen.

Es besteht die Möglichkeit, weitere Wohnungen im Ensemble zu erwerben.

Wenden Sie sich bei Fragen gerne an den Objektbetreuer Herrn Andreas Pribylla.

Exklusives Neubauensemble auf dem alten Osram-Gelände, stadtbekanntes Bauvorhaben mit moderner und puristischer Architektur in herausragender Lage direkt am Ufer der Isar, sympathischer Wohnungsmix von kompakten 1- Zimmer Apartments bis zu großzügigen 5-Zimmer Wohnungen und luxuriösen Penthouses, das Gebäude wird derzeit in bester Bauqualität errichtet, die Fertigstellung erfolgt im Jahre 2021,
die anspruchsvolle, Architektursprache findet sich sowohl an der Fassade als auch im gesamten Innenbereich des Ensembles wieder, diverse Stellplätze für Zweiräder inkl. separatem Fahrradlift, die Tiefgarage mit Einzelstellplätzen sowie traumhaft angelegte begrünte Innenhöfe komplettieren das Angebot in bester Weise.

Objektdetails:

Herausragende, überregionale Bauträger mit perfekter Bauweise
Verwendung hochwertigster Baumaterialien
Echtholzparkettboden und moderner Fliesenboden in den Wohnungen
Energieeffizienter Fernwärmeanschluss
3-fach verglaste Wärme-/Schallschutzfenster
Elektrisch betriebene Rollläden
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Exklusiver Zugangsbereich mit imposantem Entrée für die Bewohner - Wechselsprechanlage mit Videofunktion
2 Treppenhäuser mit Aufzügen
Barrierefreier, übergroßer Aufzug von UG-DG
Praktische Kellerabteile
Tiefgaragen mit Einzelstellplätzen

Der dargestellte Energieausweis ist ein Entwurf. Der aktuelle Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Da es sich um einen kürzlich fertiggestellten Neubau zum Erstbezug handelt, liegt derzeit weder die Aufstellung bezüglich des Hausgeldes noch der Wirtschaftsplan vor - diese Daten und Unterlagen werden zeitnah nachgereicht.

Nutzfläche: 6,00 m², 6 Etagen

81543 München (Untergiesing-Harlaching)

Absolut zentrale und beliebte Lage am Isarhochufer, an der Schnittstelle Thalkirchen, Au und Untergiesing gelegen, allerbeste Infrastruktur und ideale öffentliche Verkehrsanbindung durch diverse Buslinien, durch die U-Bahn mit der Linie U1 sowie durch die perfekte Anbindung an den Mittleren Ring und an alle Autobahnen, nur wenige Gehminuten zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs (z.B. Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Drogeriemarkt, Bank etc.), vielseitige Restaurants, bekannte Bars, urige Biergärten und kleine Cafés sowie diverse Sport-/Freizeiteinrichtungen, weitläufige Grün-/Parkanlagen, der bekannte Flaucher und das lebendige Stadtzentrum sind schnell erreichbar.

Lagedetails und Entfernungen:

Ca. 1 Gehminute zur Isar und dem bekannten Isarhochufer
Ca. 2 Gehminuten bis zur nächsten U-Bahn-Haltestelle Ca. 5 Gehminuten bis zum Einkaufscenter "Forum Schwanthalerhöhe"
Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Grünwalder Stadion
Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Rosengarten
Ca. 10 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Sendlinger Tor und in die Münchner Innenstadt

Sport, Spaß und Erholung - Die Isar, ein herrliches Stück Natur. Der Fluss dient als Lebensader der Stadt und bedeutet gleichzeitig pure Lebensqualität für alle Einwohner/innen Münchens. Als Bewohner/in vom Projekt LIVING ISAR genießen Sie ein ganz besonderes Privileg - Sie können die unmittelbare Nähe der vielfältigen Flusslandschaft voll ausnutzen und Ihre Freizeit inmitten schönster Natur gestalten.