Haus zum Verkauf €499.000
23942 Nordwestmecklenburg - Landkreis - Dassow

# Ausstattung
• Angeboten wird eine 1887 erbaute Doppelhaushälfte mit zwei Etagen plus Keller und einer 100 Quadratmeter großen Ausbaureserve.
• Die zeitlose Immobile präsentiert sich mit einer ansprechenden Klinker-Fassade und wurde fortlaufend renoviert.
• Zuletzt wurde im Jahre 2019 eine neue Heizung installiert.
• Das großzügige Grundstück umfasst rund 2.329 Quadratmeter und bietet einen Garten. Zudem befindet sich hier auch ein großer Wendehammer.
• Für insgesamt zwei Kraftfahrzeuge stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung.
• Das sonnendurchflutete Haus verfügt über ca. 150 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, Flur, offene Küche, ein Badezimmer und zwei Abstellräume verteilen.
• Freiliegende Deckbalken, ein offener Grundriss im Erdgeschoss und der Kamin gehören zu den wesentlichen Merkmalen der Immobilie und steigern zusätzlich den Wohnkomfort.
• Eine voll ausgestattete Einbauküche ist ebenfalls Teil des Angebots.
• Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Handtuchwärmer.
• Die Böden sind mit Fliesen gestaltet, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und lassen viel Tageslicht rein.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 3.326,67 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2329 m²

# Lagebeschreibung
• Die Immobilie befindet sich in Dassow, einer Stadt mit direkter Nähe zur Ostsee.
• Dassow ist geprägt von Seen und Küstengebieten, welche als Naturschutzgebiete ausgewiesen sind. Das Haus liegt nur einen kurzen Fußweg vom Dassower See entfernt.
• Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Restaurants, Supermärkte, aber auch Tankstellen, befinden sich in der näheren Umgebung.
• Dank der Bundesstraße B105 gelangen Sie mit dem Auto schnell an Ihr Ziel.

• Anbindung ÖPNV:
Bus | Lübeckerstraße (ca. 7 Gehminuten)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 402.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 18.01.2022
Gültig bis: 2032-01-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1887
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 55K863JP