Haus zum Verkauf €840.000
24159 Kiel - Holtenau

Dieses freistehende Haus aus den 30er Jahren in massiver Bauweise steht auf einem großen Grundstück in bester Lage von Kiel Holtenau.

Zurzeit ist das Gebäude aufgeteilt in 3 Wohnungen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Keller ist vollständig unterkellert. Eine große und tiefe Doppelgarage mit Werkstattgrube ist ebenso vorhanden wie ein großer Garten mit Terrasse, Laube und Schuppen.

Derzeit ist die Immobilie als klassische Kapitalanlage genutzt. Alle Einheiten sind vermietet und erwirtschaften solide und nachhaltige Mieterträge.

Die Jahres-Nettokaltmiete beträgt zurzeit 24.330,00 €.


Die Grundrisse und die Raumaufteilung der Wohnungen sind zeitgemäß und sehr nachgefragt.

Die Ausstattung der Wohnungen ist als sehr gepflegt zu bezeichnen. Helle Bodenbeläge (Dielenboden, o. Fliesen, teilweise Laminat, Vinyl oder Teppich), weiße Duschbäder (je Tageslicht mit Fenster) sowie moderne Einbauküchen.

Die Elektroverteilungen sind dem heutigen Stand der Technik entsprechend.
Im Keller des Hauses befinden sich neben den Abstellräumen der Mieter auch eine Waschküche, ein weiteres Badezimmer sowie die Heizungsanlage.

Das Gebäude wird durch eine Gas-Zentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt.