3-Zimmer Wohnung zu vermieten €609
Zwickauer Straße 8, 56075 Rheinland-Pfalz - Koblenz

# Objektbeschreibung
Unsere im Jahre 1968 errichtete Wohnanlage bestehend aus mehrgeschossigen Mehrfamilienhäusern liegt auf ca. 174 Höhe im Stadtteil Koblenz-Karthause im Süden der Stadt.
Die drei großen Häuser mit je 32 Einheiten und Aufzug werden aktuell modernisiert. Sie erhalten eine neue Außendämmung und einen neuen Anstrich. Das Haus 6 ist fast fertig, 5 ist mittendrin und 4 wird bereits eingerüstet.
Die kleineren Häuser bieten Platz für je 6 Parteien und sind nicht mit Aufzügen ausgestattet.

Die Wohnung im Haus 8 muss aufwendig renoviert werden, daher ist eine Besichtigung erst gegen Ende der Arbeiten im April möglich. Für den neuen Mieter bleibt zum Schluss nur noch das Tapezieren der Wände übrig. Hier können Sie sich direkt nach Ihren Wünschen austoben.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3679-119-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

# Ausstattung
° Balkon
° Aufzug (teilweise)
° innenliegende Badezimmer mit Badewanne
° Gegensprechanlage (teilweise)
° Erdgeschosswohnungen Rollläden
° Keller
° Rauchmelder
° Gaszentralheizung
° Elektrodurchlauferhitzer im Badezimmer
° Untertischgerät in der Küche
° teilwiese Einbauschränke in der Diele
° Kabelanschluss
° Doppelverglasung
• Balkon
• Aufzug
• Wanne
• separates WC
• Isolierverglasung
• Keller
• Zentral
• Gas
• Mediaanschluss
• Tiefgarage
• WG-geeignet

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Mitte März 2022
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Koblenz mit rund 114.000 Einwohnern liegt am Zusammenfluss von Rhein und Mosel in Rheinland-Pfalz, jeweils etwa eine Autostunde von Frankfurt und Köln entfernt. Koblenz ist ICE-Halt. Es handelt sich um einen Standort hoher Zentralität (165,4) und mit einem BIP/Einwohner von rd. 70.000 Euro (D = 39.000 Euro). Hier sind bekannte Unternehmen ansässig, z.B. Debeka und ZF, aber auch das renommierte Bundeswehrzentralkrankenhaus so-wie eine Universität und eine Hochschule mit zusammen etwa 19.000 Studierenden.
Die Wohnanlage liegt im Koblenzer Stadtteil Karthause-Flugfeld, der insgesamt ab Mitte der 1960er Jahre mit Einfamilien-, Reihen- und Mehrfamilienhäusern entwickelt wurde und sich südlich der Altstadt befindet. Die Nah-versorgung erfolgt an der Potsdamer Straße, die in wenigen Minuten fußläufig erreicht wird und ein ausgeprägtes Angebot für den täglichen Bedarf bietet, u.a. REWE, PENNY, Post, Banken, Ärzte, Gaststätten, Optiker und Blu-men. Im nahen Umfeld gibt es Kindergärten, Grund-, Realschule, ein Gymnasium sowie einen Standort der Hochschule. Der Hauptbahnhof liegt etwa 2,2 Kilometer, das Stadtzentrum ca. 3,5 Kilometer entfernt.
In Sichtweite befindet sich das Bundesarchiv (www.bundesarchiv.de), das eine der Bundesregierung unterstellte Bundesoberbehörde mit rund 900 Mitarbeitern ist. Es hat das Archivgut des Bundes und seiner Vorgängerinsti-tutionen auf Dauer zu sichern, nutzbar zu machen und wissenschaftlich zu verwerten.

# Sonstiges
Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Kontaktlos und sicher vermieten!

Sollten Sie die Wohnung kontaktlos besichtigen wollen, bieten wir verschiedene Möglichkeiten an
- Der Wohnungsschlüssel wird in einem Schlüsseltresor hinterlegt
- Wir können Ihnen die Wohnung virtuell zeigen (z.B. über FaceTime, Signal, 360°-Rundgang, iPhone-Video).
- Der Vertragsabschluss kann digital erfolgen (z.B. durch datenschutzkonforme Übermittlung der Unterlagen per E-Mail, Ausweiskontrolle per Face Time oder Signal).

Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 117.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.02.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3679-119-M