Haus zum Verkauf €139.500
# Objektbeschreibung
Das Haus wurde ca. 1880 erbaut. In den letzten 50 Jahren und insbesondere den letzten 30 Jahren erfolgten zahlreiche Modernisierungen. So wurden Arbeiten an den Außenwänden, den Fenstern und Türen, der Elektroanlage und an dem Dach durchgeführt. Die Heizungsanlage wurde ebenfalls erneuert. An der linken Hausseite befindet sich ein separater Eingang für eine Einliegerwohnung über zwei Etagen. Diese ist nicht bewohnbar, muss komplett renoviert werden und wurde nicht in die Wohnflächenberechnung einbezogen.
Die derzeitige Raumgestaltung ist passend für eine 3- bis 4-köpfige Familie, kann allerdings durch den Ausbau des linken Gebäudeteils für mehr Personen eingerichtet werden.
Auf dem Grundstück stehen weiterhin eine Scheune, in die ein Partyraum eingebaut wurde, ein Waschküchengebäude, ein Abstellschuppen sowie ein Hühnerstall.
Links neben Haus und Scheune sowie hinter den Gebäuden gibt es ausreichend Grünanlagen sowie einen kleinen Zierfischteich. Insgesamt ist das gesamte Grundstück unter anderem durch Großgrün relativ blickdicht gestaltet.
Energieausweis:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Endenergiewert beträgt 200,25 kWh/(m²a). Die Energieeffizienzklasse ist G. In der Berechnung ist der Energiebedarf für die Wassererwärmung enthalten. Der Hauptenergieträger für die Beheizung des Gebäudes ist Gas. Das Baujahr ist mit 1880 angegeben.
# Ausstattung
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich, Arbeitszimmer, Küche, Flur und Gäste-WC
Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche
Gaszentralheizung (Kombitherme), Plattenheizkörper, im ausgebauten Teil zur Straße hin schallisolierte Fenster,
Fußböden: Teppichware, PVC-Belag, Laminat, Fliesen
Hausanschlüsse: Wasser, Gas, Strom, Telekom
Käuferprovision: Käufer-Provision 3,57 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 113 m²
Grundstücksfläche: ca. 2916 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich an der B71 in der Dorfmitte von Kakerbeck. Der Ort gehört zur Stadt Kalbe/Milde. Zur Kreisstadt Salzwedel sind es ca. 22 km, zur Stadt Gardelegen ca. 18 km und zur Autostadt Wolfsburg ca. 52 km. Näheres erfahren Sie unter www.stadt-kalbe-milde.de.
# Sonstiges
Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Dieses Objekt bieten wir im Alleinauftrag an.
In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (dienstags bis 18.00 Uhr und donnerstags bis 15.00 Uhr). Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich.
Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir nehmen Abstand von den Finanzierungsberechnungen auf den Immobilienbörsen.
Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de
Selbstverständlich vermitteln wir Ihnen auf Wunsch Ansprechpartner für eine Finanzierung und örtliche Handwerker.
Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 zur Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Holger Robra - Immobilien nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 200,25 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: K310102
