4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese ca. 82 m² große, sehr gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung. Das Gebäude liegt in Ober Mörlen (Ortsteil Langenhain Ziegenberg) und verfügt über 3 Wohnungen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des Hauses. Über das große Wohnzimmer haben Sie Zugang zu allen weiteren Zimmern, sowie zu einer schönen Küche und dem Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Ein Gäste-WC ist ebenso vorhanden. Die Heizungsanlage ist vor kurzem erneuert worden und beheizt die komplette Wohnung über eine Fußbodenheizung. Alle Fenster verfügen über Rollläden, bodentiefe Fenster im Wohnbereich bieten Ihnen ein helles Wohnambiente. Zugehörig zu dieser Wohnung sind sowohl ein geräumiger Keller, ein Hauswirtschaftsraum zum Betrieb Ihrer Waschmaschine und ein Fahrradkeller. Direkt vor dem Haus befindet sich Ihr PKW-Stellplatz.
# Ausstattung
* Fußbodenheizung
* Rollladen an allen Fenstern
* Glasfaseranschluss
* Bad mit Dusche und Badewanne
* Gäste WC
* PKW Stellplatz auf dem Hof
* Gartennutzung nach Absprache
# Lagebeschreibung
Die Ortschaft Langenhain-Ziegenberg ist ein Teil der Gemeinde Ober-Mörlen und liegt ca. 45 km nördlich von Frankfurt entfernt. Die sehr gepflegte Immobilie befindet sich ruhig in einem angenehmen Wohngebiet. Der Kindergarten von Langenhain-Ziegenberg ist fußläufig zu erreichen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Fachgeschäfte und eine Apotheke sind im nahen Ober-Mörlen vorhanden. Der Autobahnanschluss der A5 ist in ca. 10 Minuten erreichbar, die Frankfurter Innenstadt ist mit dem PKW ca. 45 Minuten entfernt. Die sympathische Stadt Bad Nauheim liegt in leicht erreichbarer Nachbarschaft zu Ober-Mörlen und bietet weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten (z.B. das Schwimmbad)
# Sonstiges, Maklerprovision
Die Maklerprovision beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.. Die Provision beträgt je Partei 2,97% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Der Maklervertrag kommt mit Evers Immobilien durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Maklerprovision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Die Maklerprovision ist für beide Parteien bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Möblierung in den Grundrissen dient zur Anschauung und ist nicht mit im Kaufpreis enthalten. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
* Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
* Energieverbrauch: 132.8 kWh(m²\*a)
* Energieeffizienzklasse: E
* Ausstellungsdatum: 06.09.2016 Gültig bis: 05.09.2026
* Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
* Heizungsart: Fußbodenheizung
* Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)
# Wichtiger Hinweis:
Das Impressum, die Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung, sowie die Widerrufsbelehrung und das Muster-Widerrufsformular erreichen Sie durch Klicken auf „Rechtliche Angaben“.
Diese Anzeige dient ausschließlich als Basis für spätere Vertragsverhandlungen. Sie stellt weder ein verbindliches Angebot noch eine Einladung zur Abgabe eines solchen dar.
Anbieter-Objekt-ID: 36#t2TFNk
