Haus zu vermieten €2.600
Schloßbergstraße 14, 86424 Bayern - Dinkelscherben

Dieses großzügige und außergewöhnliche Objekt mit
integrierter Einliegerwohnung und idyllischem Garten
bietet Ihrer Familie Platz zum Wohnen und Arbeiten. Durch die vielen Fenster, die Lage am Berg und die konsequente Südausrichtung werden sich Sonnenliebhaber sehr wohl fühlen. Das Objekt wurde in 2021 rundum modernisiert und saniert (u. a. die Böden, Dachfenster, Küche, Elektrik, Rollläden, Bäder uvm.).
Ausgestattet mit hochwertigen Materialen, besticht das
Haus durch seine individuelle Architektur und einer
Vielzahl von Ausstattungshighlights. Offene,
lichtdurchflutete Räume und ein durchdachtes
Wohnkonzept sorgen für ein Maximum an gesunder
Lebensqualität zu jeder Tages- und Jahreszeit.
Mit seinen raffinierten Details wie der Galerie im
Dachspitz, dem eindrucksvollen Balkon, gemütlichem
Kachelofen im Wohnbereich und zahlreichen verbauten
Elementen aus Holz, Granit und Glas wird das Haus zu
einem echten Hingucker in welchem sich die ganze
Familie wohlfühlt.
Darüber hinaus besticht das Haus durch die große Terrasse auf der Sie von früh bis spät die Sonne genießen können sowie den schönen Garten.
Zum dreistöckigen Einfamilienhaus gehört eine Einliegerwohnung, die auch durch eine eigene Haustüre zugänglich ist, und als Praxis, Büro o. ä. genutzt werden kann. Die Einliegerwohnung ist zur gewerblichen Nutzung / Praxis angemeldet. Es sind auch ausreichend Parkplätze vorhanden und angemeldet. Daneben eignet sich die Immobilie natürlich auch als Mehrfamilienhaus.

Das Objekt verfügt über einen Datenbus zur Steuerung von Licht, Rollläden und Fußbodenheizung, zentraler Staubsaugeranlage, einer
Photovoltaikanlage und einer zusätzlichen solaren
Warmwasserbereitung mit Wasserspeicher.
Das Wohnzimmer besticht durch die Eichenmassivholzdielen und den Kamin.
Im Keller befindet sich der Wellness Raum inkl. Sauna.
Über eine Strecke von rund 14 Metern wird auf der
Südseite das Haus von der großen, teilweise mit Glas
überdachten Terrasse gesäumt, die in den gepflegten
und sonnigen Garten übergeht. Hier lässt auch ein toller
Spielturm mit Schaukel und Rutsche Kinderherzen
höher schlagen.
Die rund 70 m² große, abgeschlossene Einliegerwohnung ist
mit Einbauküche, Badezimmer und zwei zum Garten
ausgerichteten Zimmern ausgestattet. Sie hat einen
separaten Zugang mit eigenem Lichthof und kann
sowohl als Büro/Praxis oder auch als ergänzende Wohnung
genutzt werden. Die Einliegerwohnung ist zur gewerblichen Nutzung / Praxis angemeldet. Es sind auch ausreichend Parkplätze vorhanden und angemeldet
Die Küche muss separat dazu erworben werden.

Kindergärten, Kitas und Einkaufsläden befinden sich in
direkter Umgebung zum Haus. Außerdem ist die Grund-
und Mittelschule weniger als 500 Meter entfernt und
gestaltet den täglichen Schulweg auch für die Kleinsten
einfach und sicher.
Berufspendler können wählen. Die Autobahn A8 ist über
Zusmarshausen erreichbar. Bus- und
Bahnverbindungen ermöglichen zudem schnelle
Anbindungen von Dinkelscherben nach Augsburg,
München, Ulm und Stuttgart.
Neben der optimalen und familienfreundlichen
Infrastruktur profitieren Sie auch von der üppigen Natur
direkt vor der Haustür. Neben den vielen Spazier-,
Wander- und Fahrradwegen ist man vom Haus aus in
wenigen Gehminuten auf dem Waldlehrpfad
Dinkelscherben, einem beliebten Freizeitziel für
Familien, Sportler und Erholungssuchende.