Grundstück zum Verkauf €1.950.000
13467 Berlin - Reinickendorf

# Ausstattung
Es handelt sich um eim ca. 2100 qm großen Baugrundstück in ruhiger Lage.

Es bietet sich eher an, das Grundstück mit einer Villa, zwei Villen,einer Reihenhausanlae,oder mit zwei Doppelhaushälften zu bebauen.

Das Sonnengrundstück kann mit einem oder zwei Baukörpern mit maximal ca. 800 qm moderner Wohnfläche bebaut werden.

Die zulässige Geschossflächenzahl von 0,4 im allgemeinen Wohngebiet darf ausnahmsweise bis zu 25 % überschritten werden und zwar nur für Aufenthaltsräume in Nichtvollgeschossen inkl. der Treppenräume.

Das Flurstück verfügt über ca. 38 Meter Straßenfront.

Weitere Details zur Teilung erfolgen auf Anfrage.
Das Grundstück ist an keinen Architekten oder an keine Baufirma gebunden. Die Teilungs- & Vermessungskosten, die Baumfällkosten, Abrisskosten des Objektes & die Erschließungskosten sind vom Käufer zu tragen.

Weitere Details erfolgen auf Anfrage.

# Weitere Angaben
Zimmer: 5
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 928,57 €

Käuferprovision: 7,14% vom KP inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Eine gefragte Adresse in bester Villenlage von Berlin-Reinickendorf.

# Sonstiges
Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
Wir verfügen immer über den richtigen Käufer.
Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert.
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Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
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# Energie
Endenergieverbrauch Wärme: 4530 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 12-2202
Baujahr: 2022
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: AIB 13715