2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €178.000
WICHTIG: Wir arbeiten transparent und digital. Auf unserer Webseite **www.hansastate.com** haben wir alle Informationen zu unseren Objekten zusammengestellt. Wir bitten Sie vor der Kontaktaufnahme sich über die verfügbaren Objekte auf unserer Homepage zu informieren. Vielen Dank!
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**✔️ SICHERSTE UND PASSIVSTE FORM VON ANLAGEIMMOBILIEN**
Wir gehören zu deutschlandweit führenden Beratern und Vermittlern für **betreute Wohnungen** und **Appartements** in Seniorenheimen - eine bei institutionellen Investoren seit Jahrzehnten beliebte Anlagemöglichkeit. Investieren Sie mit uns wie ein professioneller Investor in diese aufstrebende Anlageklasse. Selbstverständlich stehen Sie als Erwerber eines Appartements sowie einer betreuten Wohnung namentlich im Grundbuch.
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**✔️ WARUM SICH EIN INVESTMENT LOHNT?**
Seniorengerechtes Wohnen ist ein hervorragender Wachstumsmarkt mit großem Zukunftspotential. Aufgrund der demografischen Entwicklung und steigender Lebenserwartung, steigt bereits jetzt der Bedarf an seniorengerechten Wohnkonzepten. Bis 2050 werden 4,5 Millionen Plätze in Pflegeeinrichtungen und Seniorenheimen benötigt, prognostizieren das Statistische Bundesamt und die Bertelsmann Stiftung. Bei lediglich ca. 3,2 Millionen aktuell vorhandenen Einheiten.
**Betreute Wohnungen und Appartements in Seniorenheimen sind daher ein attraktives Investment mit gesicherten Mieterträgen und großem Zukunftspotential.**
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**✔️ 100% IMMOBILIE - 0% AUFWAND. EIN GUT DURCHDACHTES KONZEPT!**
Vor der Errichtung jedes Objekts wird vom Projektentwickler, den finanzierenden Banken, Städten und Gemeinden eine aufwändige Standortanalyse erstellt, um den langfristigen Erfolg des Heimes zu sichern. Die Wohnungen bzw. Appartements werden anschließend für mindestens 20 Jahre (mit Verlängerungsoption) an einen renommierten Pflegeheimbetreiber vermietet und an Investoren verkauft. Der Betreiber kümmert sich anschließend um die Belegung und Instandhaltung des Objekts. Sie haben somit dauerhaft keinen Aufwand mit der Immobilie.
**Die Mieteinnahmen werden Ihnen vom Betreiber garantiert und sind durch die Pflegekasse zusätzlich staatlich abgesichert - sogar beim Leerstand des eigenen Appartements.**
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**Weitere Informationen zum Konzept und eine Übersicht unserer aktuellen Objekte finden Sie auf:**
✅ www.hansastate.com
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**✔️ AN WELCHEN STANDORTEN BEFINDEN SICH UNSERE OBJEKTE?**
**Objekte mit geringster Entfernung zum Standort NEUMÜNSTER**
* 24768 Rendsburg (33km, nordwestlich)
* 24811 Owschlag (44km, nordwestlich)
* 22880 Wedel bei Hamburg (57km, südwestlich)
* 23749 Grube (70km, nordöstlich)
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**Einige weitere beliebte Objekte aus unserem Portfolio**
* 88353 Kißlegg (im Allgäu)
* 42655 Solingen (bei Düsseldorf)
* 38226 Salzgitter (bei Wolfsburg)
**... über 20 weitere Objekte, Exposés, Renditeberechnungen usw. finden Sie auf unserer Webseite:**
✅ www.hansastate.com
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**Warum sehe ich diese Anzeige, obwohl sich direkt in Neumünster kein Objekt befindet?**
Betreute Wohnungen und Pflegeappartements sind eine sehr passive Möglichkeit in Immobilien zu investieren. Sie als Eigentümer bzw. Anleger müssen nicht vor Ort sein um sich um das Objekt zu kümmern, Besichtigungen durchzuführen oder Renovierungsarbeiten vorzunehmen. Alle Aufgaben werden von dem Betreiber für Sie erledigt.
**Und das Konzept funktioniert.** Die Mehrzahl der Eigentümer kauft, verkauft oder hält die Objekte seit 10, 20 oder 30 Jahren ohne jemals vor Ort gewesen sein zu müssen.
Einer der Vorteile (neben der Passivität und Sicherheit) dieser Immobiliengattung ist, dass Sie bei der Standortwahl nicht eingeschränkt sind (so wie es z.B. bei einer Eigentumswohnung der Fall ist). Sie können aus allen Regionen in Deutschland auswählen und auch beim Wiederverkauf kommen Käufer aus ganz Deutschland für das Objekt in Frage - Sie haben also eine viel größere Käuferbasis als bei einer standortgebundenen Wohnung. Eine Wohnung als Kapitalanlage kauft man erzwungenermaßen in der direkten Umgebung, weil man sich darum aktiv kümmern muss - bei einer Pflegeimmobilie gelten andere Regeln.
Wir bewerben die Objekte in vielen Regionen, um Kaufinteressenten eine attraktive, alternative Möglichkeit zum hiesigen Immobilienmarkt zu bieten. Sehen Sie das als Ihren großen Vorteil und denken Sie wie ein professioneller Investor.
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**✔️ MEHR ALS 600 EINHEITEN AN ÜBER 20 STANDORTEN**
* **Größe der Einheiten:** ab 36qm bis 126qm
* **Kaufpreise:** ab 130.000€ bis 549.000€ (- bis zu 33.750€ KfW Förderung)
* **Kaltmieten:** ab 390€ bis 1460€ mtl.
* Objektabhängige Renditen bis zu 4,1%
* Mietindexierung / Mietsteigerung
* Sehr geringe Nebenkosten: ca. 15€ - 75€ mtl.
* Erstklassige Finanzierung direkt über uns möglich
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**Übersicht aller Objekte, Exposés, Renditeberechnungen usw. finden Sie auf unserer Webseite:**
✅ www.hansastate.com
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**✔️ IN 5 PUNKTEN ZUSAMMENGEFASST**
* Bis zu **33.750€ KfW Zuschuss** beim Kauf eines Appartements. Der Zuschuss kann auf das Konto ausgezahlt und frei verwendet werden
* Sichere **Mieteinnahmen:** Indexierte Mietverträge mit erfolgreichen Betreibern über **mindestens 20 Jahre** mit Verlängerungsoption
* **Kein Aufwand** mit der **Mietersuche** oder **Verwaltung** (keine Nebenkostenabrechnung, Besichtigungen usw.) Der Betreiber kümmert sich um alle Vermietungsaufgaben
* Vertragliche **Mietzahlung** sogar **beim Leerstand** des eigenen Appartements
* **Kein Aufwand** und **Kosten** für **Renovierungen** im Gebäude - ausgenommen Dach und Außenfassade
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**✔️ AUSSTATTUNG**
Die Wohneinheiten sind bereits möbliert, bestehen aus einem bis drei Zimmern mit modernen, barrierefreien Bädern und (teilweise) zuzüglich Anteile an der Gemeinschaftsfläche wie z.B. die Cafeteria, Wohnbereiche, Therapieräume und Pflegebäder. Detaillierte Angaben entnehmen Sie den jeweiligen Objektunterlagen oder den Web-Exposés auf www.hansastate.com
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✅ **ICH HABE INTERESSE - WIE GEHT ES WEITER?**
**Schritt 1:** Besuchen Sie unsere Webseite www.hansastate.com
**Schritt 2:** Suchen Sie ein passendes Objekt aus
**Schritt 3:** Stellen Sie uns eine Anfrage zu Ihrem Wunschobjekt
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*** BEGRENZTE ANZAHL APPARTEMENTS VERFÜGBAR ***
*** WICHTIG! - Die staatliche KfW Förderung für einige unserer Objekte können Sie nur noch bis 31.01.2022 beantragen – sie entfällt zum 01.02.2022. ***
