4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
40233 Düsseldorf - Bezirk 1

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Verkauft wird eine sofort verfügbare sehr schöne helle 4 Raum - Wohnung in Chemnitz OT Kappel, direkt vom Eigentümer, also ohne Makler.

Die durchdacht aufgeteilte und attraktive Wohnung hat einen großen Flur mit Platz für einen großen Wandschrank im Eingangsbereich, einen Vorratsraum, ein Duschbad, eine ausreichend große Küche, 3 Schlafzimmer und ein Riesen-Wohn- & Esszimmer mit angeschlossener verglaster Veranda mit Blick auf den Garten. Bei geöffneten Fenstern vermittelt diese den Eindruck eines großen Balkons.

Ausgestattet ist das Appartement mit modernen PVC-Isofenstern und einer Fußbodenheizung, welche über Raumthermostate und elektrischen Stellmotoren für jeden Heizkreis gesteuert wird.

Die von einer modernen Gas-Zentralheizung bezogene Wärme wird über einen eigenen Wärmemengenzähler abgerechnet. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden.

Die Böden von Küche, Flur und Bad sind mit hellgrauen Fliesen und die Wohnräume mit neuem Laminat im Eiche-Design mittelbraun belegt; Wände und Decken mit frisch gemalerten Rauhfasertapeten.

Alle Zargen und Türen (auch die Eingangstür) sind neu bzw. werden (bis auf die vom Wohnzimmer) noch erneuert.

Das Bad ist ausgestattet mit Kalt- & Warmwasserzählern, einem neuen Wand-WC, nagelneuem Qualitäts-Badblock der Fa. Fackelmann mit großem Waschtisch und verschiedenen Ober- & Unterschränken sowie einer nagelneuen Komplettdusche mit Echtglaskabine und Regen-Duschsystem.

Zur Wohnung gehört ein großer ebenfalls renovierter Kellerraum sowie ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz, der aufgrund einer dort anstehenden Dachreparatur momentan allerdings noch nicht genutzt werden kann.

Die große Gemeinschaftsgrünanlage lädt Ihre Kids zum Spielen und zu Gartenfesten oder entspannten Grillabenden ein.

Das 1993 kernsanierte Mehrfamilienhaus wird durch eine erfahrene Hausverwaltung perfekt verwaltet und ist entsprechend gepflegt. Es gibt eine sehr gute Bewohnerstruktur bestehend aus Mietern und anderen Wohnungseigentümern.

Die Wohnung wird komplett renoviert und bezugsfertig übergeben. Eine sehr gute Rendite bzw. schöne Eigentumswohnung in guter Lage in einer Anlieger- & Durchgangsstraße mit beidseitiger Parkmöglichkeit.

Busanbindungen, freie Arztpraxen, Kindereinrichtungen, Schulen, Sportmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Stadtzentrum sind es ca. 2,5 km, etwa 25 Min. zu Fuß.

Erworben werden kann per Sofortverkauf oder Mietkauf.

Beim Mietkauf ist eine Anzahlung von 80.000 € (z.B. 10.000 € beim Abschluss einer Reservierungsvereinbarung und der Rest bei Beurkundung) zu leisten. Der verbleibende Kaufpreis kann dann (mit 2,5 % verzinst) in Raten über max. 10 Jahre beglichen werden.

Solange die Annonce aktiv ist, wurde noch nicht verkauft.