3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 52 m²
26506 Norden

3,57% inkl. MwSt.

1 Stellplatz

1 Stellplatz

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-Isolierverglasung
-elektrische Rollläden
-eigene Gasheizung
-Fußbodenheizung
-weiße Innentüren
-allergikergerechte Bodenbeläge
-schickes Badezimmer
-hochwertige Badmöbel
-Sonnenbalkon
-Aussen-Abstellhaus
-privater PKW Stellplatz
-hochwertige Einbauküche
-geringes Hausgeld
-nahe zum Strand gelegen
-ruhige, sonnige Lage

Energieausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Diese beeindruckende Eigentumswohnung liegt in bester 1A Strand Lage im Nordseeheilbad Norddeich. Neben einer kompletten Vollausstattung besticht die Wohnung durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Vermietung als Ferienwohnung ist genehmigt.

In der Wohnung erwarten Sie ca. 52 m² Grundfläche über zwei Ebenen. Durch eine exklusive Ausstattung und einen repräsentativen Grundriss erstrahlt diese Maisonette-Wohnung in einem neuwertigen Ambiente. Die Verwendung von hochwertigen Materialien in der Bauphase unterstreicht den exklusiven Anspruch dieser Immobilie.

Wir freuen uns Ihnen diese exklusive Wohnung im Strandbereich in Norddeich bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Es erwartet Sie folgende Raumaufteilung:
100% Privater Eingang, Diele, Abstellraum, exklusives Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Schlafzimmer mit TV, Wohn- und Esszimmer, sonniger Balkon, Küche inklusive hochwertiger Marken-Einbauküche, HWR Raum mit Waschmaschine, der Abstellraum im Spitzboden wurde aufwendig ausgebaut. Massives Aussenabstellhaus mit Strom für Fahrräder, privater PKW-Stellplatz.

Eine Vermietung als Ferienwohnung ist zulässig und genehmigt

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (reine Grundfläche) der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

1 Etagen

26506 Norden

Die Maisonette liegt direkt am Weg zum Strand von Norddeich. Diese 1A-Premium Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Strand, dem Ocean Wave Wellenbad/und Sauna, Seehundaufzuchtstation, Kinderspielhaus, Minigolfplatz und aus.

Die perfekte Grundstückslage sorgt für einen Ruhefaktor, fern ab vom Trubel. In nur wenigen Gehminuten befinden sich 2 Bäckereien, ein Supermarkt, kleine Einkaufsläden und vielfältige Restaurants. Beliebt ist auch die direkte Fährverbindung zu den Inseln Norderney und Juist.

Die Bahnverbindung nach Norddeich (Mole) ist ebenfalls gut ausgebaut und ermöglicht mit dem IR/IC ein bequeme Anreise. Auch sportlich wird in Norddeich einiges geboten. Die Surfschule von Norddeich liegt direkt am Strand: Hier können Sie oder Ihre Kinder von qualifizierten Lehrern das Segeln, Surfen, Kiten und Windsurfen lernen.