Haus zum Verkauf €499.000 1500 m²
66802 Überherrn

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Die wunderschöne und seltene Villa hat überwiegend hochwertige Eichen Parkett Böden mit wunderschönem Fischgrätenmuster. In der Küche sind hochwertige Bodenfliesen und eine Luxus Einbauküche ebenfalls aus Eichenholz. Renoviert wurde das ganze Haus im Jahr 2018. Die Fenster sind doppelverglast.

Im ganzen Haus befindet sich eine Klimaanlage, die man aber nicht unbedingt einschalten muss, da es im Sommer trotzdem kühl im Haus ist. Die oberen Etagen sind gut isoliert und die Heizkörper wurden erneuert. Der Viessmann Brennwertkessel wurde 2016 verbaut.

Die Alarmanlage im Haus kann mit der Sicherheitsfirma übernommen werden und kostet 50 Euro im Monat.

Der Energieausweis ist in Arbeit.

"Liebe auf den ersten Blick" Garantie!

Dieses einmalige und freistehende Herrenhaus ist ein einzigartiges Juwel der besonderen Art und besticht durch seine Barock und Moderne Art. Mit seinem klassischen Stil, eleganten Details und edlen Materialien strahlt diese einzigartige und seltene Villa mit hohen Decken und natürlichem Licht Lebensqualität aus.

Diese Luxusimmobilie der Extraklasse bietet sehr geräumige und helle 325 Quadratmeter Wohnfläche zum wohlfühlen. Durch dem herrlichen hellen Flur gelangt man in das charmante Wohnzimmer mit einem schönen Kamin und hohen Decken mit originalem außergewöhnlichem Stuck. Bequem auf einer Ebene gelangt man rechts zum wundervollen Barbereich und in die luxuriöse Küche. Außerdem verfügt die atemberaubende Villa ein gemütliches großes Esszimmer. Insgesamt gibt es 11 Zimmer darunter 4 Schlafzimmer, 1 Barbereich, ein großes Esszimmer, 1 Konferenzraum, 1 Badezimmer und 2 Gäste WCs, die alle einheitlich verteilt sind.
Die 2. Etage wird durch die Master-Suite mit Bad und Dusche, Doppelwaschbecken und Ankleidezimmer vervollständigt. Es gibt eine herrliche zentrale Treppe, schöne Holzarbeiten und Eichen Parkettböden.

Außerdem steht ein Keller mit verschiedenen Räumen zur Verfügung, die Sie nach Belieben ausstatten können.
Die Villa bietet ein spektakuläres Gesamtbild und befindet sich im schönen Frankreich, an der direkten Grenze zu Deutschland und ist bezugsfertig. Das Anwesen bietet ein 1500 qm eingezäuntes Grundstück mit einem ausbaufähigen 200 qm Haus (OPT) und verfügt über Außenparkplätze für bis zu 6 Autos.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Gap Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 2.6, Distanz zur Grundschule: 2.7, Distanz zur Autobahn: 5

66802 Überherrn

Die Gemeinde Carling liegt direkt an der Grenze zum Saarland (Saarlouis, Überherrn oder Lauterbach).
In nur wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants und leckere Baguette und Croissants. Französische Nachbarorte sind Creutzwald, Diesen und LHôpital.

Sie haben durch Ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile.
Einige finanzieren sogar ihr neues Zuhause nur mit ihrer Steuer- und Mietersparnis.