Haus zum Verkauf €349.000 1169 m²
52538 Gangelt

1,95% inkl. MwSt.

Baujahr: 1905
frei ab 01.01.2022

2 Stellplätze

1 Stellplatz

- Das Einfamilienhaus wurde 1905 erbaut und verfügt über zwei Etagen plus Kellergeschoss und noch eine ausbaureserve im Dachgeschoss.
- 2001 wurde die Scheune zum Wohnhaus aus/umgebaut dazu gibt es noch eine riesengroße Garage.
- Es wurde zuletzt 2000 vollständig saniert und befindet sich dementsprechend in einem gepflegten Zustand.
- Das große Grundstück umfasst rund 1.169 Quadratmeter und hält einen Garten mit einer Terrasse bereit.
- Für Kraftfahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
- Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 310 Quadratmeter.
- Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
- Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
- Die Böden sind mit Fliesen und Laminat versehene, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und verfügen über Rollläden.
- Für Wärme sorgt eine 2010 installierte Öl-Zentralheizung.
- Der Anbau ist aktuell vermietet, der Mieter zieht allerdings zum Ende des Jahres aus. Somit sind beide Häuser zum Jahresende leerstehend und eigenen sich ideal als Mehrgenerationenhaus.

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2000

52538 Gangelt

- Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Gangelt.
- Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
- Für reichlich Erholung sorgt das waldreiche Umfeld.
- Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 56, 221 und Autobahn 46.

- Anbindung ÖPNV:
Bus | Langbroich Kapelle (ca. 1 Gehminute)