2-Zimmer Wohnung zu vermieten €425 50 m²
93426 Roding, Kurt-von-Unruh-Straße 19

3 Monatskaltmieten

frei
Geschoss: 2

2 Stellplätze: Carport, Stellplatz

Es handelt sich hierbei um eine kleine Wohnanlage, welche durch ihren wohnlichen Charakter mit nur wenigen Einheiten und hochwertiger Ausstattung sofort überzeugt!

Die Qualität der energetischen Bauweise als KFW 40 PLUS Haus ist als nicht alltäglich zu bezeichnen! Modernste Heiztechnik, eine überdurchschnittliche Gebäudehülle und eine Solaranlage (PV-Anlage) für die Energieversorgung aller Bewohner im Haus mit günstigem "grünem Strom" zeichnen das Objekt sowohl bei den Betriebs- und Nebenkosten als auch in Punkto Ökologie und Nachhaltigkeit aus!

Die Obergeschoße sind mit dekorativen Glasbalkonen versehen. Die Fenster wurden so platziert, dass sie von Sonnenauf- bis Sonnenuntergang Licht und Wärme in alle Wohnräume einlassen.

Die sehr gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

- gesundes Wohnen durch massive, hochwärmedämmende Ziegelbauweise KFW 40 PLUS Standard!
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen / modernste Pelletheizung
- großer, überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
- hochwertige Markenausstattung bei Sanitär und Bädern mit bodenbündigen, sehr großzügigen Duschen sowie wertigen Echtglas-Duschkabinen
- sehr hochwertige, zeitgemäße Bodenbeläge in allen Wohnräumen
- Anthrazitfarbene Fenster mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung und Edelstahlgriffe
- EDV-Vernetzung in der kompletten Wohnung (ideal auch für Homeoffice)
- Hochgeschwindigkeitsinternet durch Glasfaseranschluss in jeder Wohnung
- elektrische Rollläden an allen Fenster
- Flurbereich UG mit Deckenspots
- erhöhter Schallschutz bei den Wohnungseingangstüren
- eigene Stromversorgung durch hausinterne PV-Anlage und zusätzlich verbauten Batteriespeicher


Ausreichend Parkplätze direkt vor der Haustüre stehen allen Bewohnern zur Verfügung! Pro Wohnung stehen zwei Stellplätze zur Verfügung und sie können wählen zwischen Carport und/oder Außenstellplatz (Stellplatz 20€/Monat; Carport 45€/Monat).
Die Carports sind dreiseitig geschlossen und bitten ausreichend Platz für KFZ und z.b. E-Bikes

Selbstverständlich verfügt jede Wohnung über ein eigenes, uneinsehbares Kellerabteil mit separatem Stromanschluss (z.B. für Gefrierschrank) sowie einen Abstellraum in jeder Wohnung!

Die gesamte Ausstattung aller Wohnungen ist als überdurchschnittlich zu bezeichnen!

In den Carports stehen ausreichend Lademöglichkeiten auch für Elektroautos zur Verfügung (Wallboxen) - hier können sie ihr Elektroauto mit Sonnenenergie tanken!

Die Außenanlagen werden fachmännisch vom Landschaftsgärtner angelegt. Die Rasenpflege wird zuverlässig durch einen vom Eigentümer installierten Mähroboter übernommen!

Das Objekt wird zudem von einem Hausmeister betreut, Arbeiten wie Treppenhausreinigung, Winterdienst, Gartenpflege, Mülltonnen werden hier zuverlässig erledigt.

Eine zuverlässige und kompetente Hausverwaltung steht ihnen zudem mit Rat und Tat zur Verfügung!

Ihr Ansprechpartner:
Hr. Dipl.-Ing. Alexander Preis
Email: info@realplan-gmbh.de

ACHTUNG: Es stehen im gleichen Objekt weitere Wohnungen zwischen 50-80qm zur Vermietung!

Die Wohnungen sind ab 15.04.2022 oder 01.05.2022 zu vermieten! Derzeit finden die Innenausbauarbeiten statt und eine Besichtigung ist bereits möglich!

Bitte nutzen sie das Kontaktformular zur Kontaktaufnahme, wir werden uns dann umgehend bei ihnen melden!

Folgende Mietvorraussetzungen werden gestellt:
- festes Arbeitsverhältnis bzw. gesichertes Einkommen
- keine Schufaeinträge
- 3 Monatsmieten Kaution
- max. 1 Hauskatze wäre als Haustier erlaubt

Kurt-von-Unruh-Straße 19
93426 Roding

Die reine Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr gewährleistet eine ausgesprochen hohe Wohnqualität!

Die Wohnräume dieser Mietwohnungen liegen alle in Süd-Ost bzw. Süd-Westausrichtung mit Blick auf die Gartenanlage.

Alle Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Apotheken und Schulen sind in wenigen Metern auch fußläufig gut erreichbar!

Es handelt sich hierbei um ein Filetgrundstück im Baugebiet "Obere Trat" mit Bebauungsrandlage und Blick ins Grüne!