3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 59 m²
91541 Rothenburg ob der Tauber

3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

vermietet

- großzügerer Balkon
-3 Zimmer
- Helle 3 Zimmer
- 2Fach Verglasung
- Gemeinschaftsgarten
- sehr gutem ÖNV-Anschluss
- eigene Gastherme

Die angebotene Wohnung strahlt Behaglichkeit aus, ist dabei hell und freundlich. Zur Wohnung gehört auch ein großes Kellerabteil.

Die Nachbarschaft ist eher ruhig, trotzdem bunt gemischt. Jung und Alt in gemütlichem und respektvollem Miteinander.
In dieser Straße stehen Schöne Mehrfamilienhäusern, allesamt sehr gepflegt. Die Wände lassen Raum für Freigeist - ganz modern im glatt verputzten Design.
Das Tageslichtbad hat eine große Badewanne, ein Waschbecken, Waschmaschinen Anschluss.


Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 07.09.2031.
Baujahr lt. Energieausweis:1928
Endenergiebedarf beträgt 212,50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist G

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME. Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause ... das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen meine Kollegen und ich von Urban Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer ... das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.

Nutzfläche: 6,00 m², Grundstücksfläche: 630,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 4, 1 Etagen, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

91541 Rothenburg ob der Tauber

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Rothenburg o. d. Tauber, eine mittelfränkische Kleinstadt im Landkreis Ansbach in Bayern, die an der Grenze zu Baden-Württemberg liegt. Mit seiner weitgehend erhaltenen mittelalterlichen Altstadt ist die Große Kreisstadt Rothenburg eine weltbekannte Sehenswürdigkeit mit vielen Baudenkmälern und Kulturgütern. Herausragend an der Altstadt ist, dass sie sehr ursprünglich wirkt. Der historische Stadtkern ist von einer begehbaren Stadtbefestigung umgeben und in die weitgehend unverbaute Landschaft des Flusstals der Tauber eingebettet. Rothenburg o. d. T. wird zudem von zahlreichen Radwanderwegen berührt. Der bekannteste davon ist der Taubertalradweg. Dessen Hauptvariante Liebliches Taubertal - der Klassiker beginnt in Rothenburg und führt auf 100 km Länge bis nach Wertheim. Rothenburg ob der Tauber liegt an der Autobahn A 7 mit der Anschlussstelle Rothenburg ob der Tauber in geringer Entfernung zur Stadt. Die Staatsstraße 2419 verläuft parallel zur A 7 von Nord nach Süd als deren Ausweichroute.
Die Infrastruktur in Rothenburg ist hervorragend. Vorhanden sind Grund- und Hauptschulen sowie weiterführende Schulen, Kindergärten, Ärzte, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants -unter anderem direkt in der Altstadt-, die fußläufig von dem Haus in ca. 5 - 10 Minuten zu erreichen sind.