Haus zum Verkauf €548.000 1066 m²
47533 Kleve

3,57 % inkl. gesetzl. MwST

2 Stellplätze

3,57 % inkl.gesetzl. MwST, 2 Garagenstellplätze

* Gaszentralheizung aus dem Jahre 1994 für die bewohnte Immobilie
* Gaszentralheizung aus dem Jahre 1983 für die unbewohnte Immobilie
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Jalousien
* Einbauküche kann optional von den Eigentümern übernommen werden
* Gäste-WC
* hochwertiges Badezimmer mit Dusche u. Eckbadewanne
* teilweise Unterkellerung
* 2 Garagen
* 4 weitere KFZ-Stellplätze

Hier präsentieren wir Ihnen 2 ansprechende Doppelhaushälften, die in massiver Bauweise im Jahre 1983 erstellt wurden. Eine Doppelhaushälfte wird vom Eigentümer bewohnt, die 2. Immobilie ist derzeit leerstehend.
Vielfache Nutzungsmöglichkeiten bieten sich hier demnach, als rentable Kapitalanlage, zum Eigennutz, eine Kombination aus Beiden oder als Mehrgenerationenhäuser.
Der Eingangsbereich der bewohnten Immobilie verrät sofort die äußerste Gepflegtheit und der gute Gesamtzustand der kompletten Immobilie.
Echte Wohnqualität bietet Ihnen das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit vier Fenstern. Hier wurde Laminatboden verlegt. Das Wohnzimmer verfügt über eine Wohnfläche von 25,8 m².
Der Küchenbereich über 9 m² ermöglicht, einen Essplatz zu integrieren. Hier befindet sich ein Ausgang auf den Terrassenbereich. Die einseitig bestückte Einbauküche kann optional von den jetzigen Eigentümern übernommen werden. Im Anschluss befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Ein Gäste-WC im aktuellem Stil und ein Abstellraum komplettieren diese Etage. Über die hochwertige Buchentreppe gelangen Sie in´s Obergeschoss. Hier präsentiert sich ein großes, lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit 22,28 m². Ein Ankleidezimmer verfügt über 17,6 m² und kann mühelos als 2. Schlafzimmer genutzt werden. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Tageslicht verfügt über ein Handwaschbecken, WC, Dusche und Eckbadewanne.
Die komplette Immobilie verfügt über eine gesamte Wohnfläche von 109,19 m².
Raumaufteilung auf einen Blick:
EG: Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer, Küche, HWR und Abstellraum
OG: Flurbereich, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, großes Vollbad
Die Immobilie verfügt über eine teilweise Unterkellerung, ein großer, gefliester Raum verstaut alles Nötige.
Die weitere Immobilie ist renovierungsbedürftig und aus dem Baujahr 1951.
Folgende Raumaufteilung auf einen Blick:
EG: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum und Badezimmer
OG: Flur, 3 Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung und Badezimmer
Hier beträgt die komplette Wohnfläche 119,16 m².
Hier befindet sich ebenfalls eine teilweise Unterkellerung.
Das gesamte Grundstück in einer Größe von 1066 m² ist eingefriedet und uneinsehbar. Traumhaft ist hier natürlich die ruhige Lage in der Nähe des Reichswaldes.

Vier KFZ-Stellplätze befinden sich vor dem Haus und 2 Garagen komplettieren diese Immobilien.
Primäre Energiequelle: Gas

Resümee: Geräumige Doppelhaushälften auf großem Grundstück zum fairen Preis-Leistungsverhältnis!

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

47533 Kleve

Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage im Klever Ortsteil Reichswalde.
Zum Kreis Kleve
Der Kreis Kleve liegt im Nordwesten Deutschlands an der Landesgrenze zu den Niederlanden. Die Position an der Rhein-Ruhr-Schiene und die unmittelbare Nachbarschaft zu wichtigen europäischen Ballungszentren schaffen beste Standortvoraussetzungen. Drei Bundesautobahnen, der Rhein-Waal-Terminal in Emmerich, der Anschluss an die EC-Strecke Köln-Amsterdam verbinden den Kreis Kleve mit den internationalen Absatzmärkten. Im Kreis Kleve leben mehr als 308.000 Einwohner in 16 Städten und Gemeinden.
Zur Stadt Kleve:
Die Stadt Kleve liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten Nordrhein-Westfalens und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist Sitz vieler Behörden und Mitglied der Euregio Rhein-Waal. Als Kurort und Mittelpunkt des Herzogtums Kleve hatte Kleve lange Zeit eine überregionale Bedeutung. Die Stadt grenzt im Norden an die Gemeinde Millingen a/d Rijn(Provinz Gelderlang, NL) und die Stadt Emmerich am Rhein, im Osten an die Stadt Kalkar, im Süden an die Gemeinde Bedburg-Hau und im Westen an die Gemeinde Kranenburg. Gute Verkehrsanbindung über die A57 (Köln/Nijmegen) und die A3 (Oberhausen/Arnheim).
Unsere Immobilie befindet sich absoluter, ruhiger Traumlage von Reichswalde. Der Reichswald befindet sich gleich vor Ihrer Haustüre und bietet Ruhe und Entspannung.