Baujahr: 2019
frei ab nach Absprache
4 Stellplätze
2 Carportplätze
6 Stellplätze
4 Garagenstellplätze
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
EG 2 Schlafräume mit Duschbad/WC en Suite
1 Schlafraum
1 Vollbad 2 Waschtischen + Wanne/Dusche (rollstuhlgerecht) Eckbandewanne
1 Gäste WC mit Urinal/Deckel
WZ mit offener Einbau- Küche + Zugang Kaltwintergarten 24 qm (Fertigstellung 04/22)
+ umlaufende Sonnen-Terrassen (rollstuhlgerecht)
HWR/ Technikraum, Abstellraum unter Treppe
OG Aufteilung kpl wie EG jed,Bad mit 1 Waschtisch, WC ohne Urinal
Balkon 11,5 qm
ca. 50qm Spitzboden 2 Räume + Duschbad (nicht in den qm eingerechnet)
Dezentrale Lüftung
Das Haus kann als grosses EFH,
als 2-3 Generationenhaus oder als Mehrfamilienhaus genutzt werden.
Einfriedung komplett - Hecken/ Stabamattenaun
2 voneinander getrennte Gartenfächen und daher individuell nutzbar
Parken/Abstellflächen
4-fach Garage / 2 x Carportstellplatz/ 6 x Extra Stellplatz /Carportschuppen
kein Fahrstuhl !!!
Holzrahmenbau - ökologische Bauweise - spezielle Mehrfach-Schallentkopplung
hochwärmegedämmte Gebäudehülle,gedämmte Sohlplatte
Wandaufbau kompl. 47 cm
hohe Raumluftqualität
KFW 55 bauweise barriererereduziert,
hochwertige Bauelemente Schüco siena noce /weiß Einbruchhemmung RC1
und 3-fach-Verglasung
Erdgeschoß alle mit rollstuhlgerechten Bodenschienen/barrierereduziert
alle Räume mit dezentraler Lüftung in Rahmen integriert,
schallgedämmt / Aereco ZV 5-35 ISG
wartungsfrei, geräuscharm und Insektenschutz
kpl.lichtdurchflutet - Terrassentüren in allen Schlafräume, Küchen, Wohnzimmern
im OG mit verz. Brüstungsgeländern
Exklusiv- Aluminium Haustür Kompotherm mit 3-fach Sicherheitsverglasung
kpl. Verklinkert
Glasierte Tondachpfanne, vorbewitterte Stehfalz -Zinkbleche allseits und Gaubenverkleidung
Unterschläge Traufen/Giebelseitig extra breit mit freiliegenden Leimholzbalken und
mit Kunststoff Profilbrettern Manmmut weiß verrottungsfrei pflegeleicht
Roma stranggepreßte Rolladen hochwetterfest pulverbeschichtet ,hochschiebegesichert
mit modernster Motorentechnik Somfy RS 100io, je Rolladen 1x Wandsschalter und smart
7 Veluxfenster everfinish mit 3-fach-Verglasung, integriertem Renson Lüfter und Rolladen
mit Solarmotoren Somfy io mit Schalter und smart
selbsttragender Vorbaubalkon Stahl verzinkt mit Beton Verbundplatte antirutschbeschichtet
Frostfrei gegründet mit 2x Ablauf angeschlossen und verz. Brüstungsgeländer
hochwertiger, selbsttragender Kaltwintergarten Alumiuim Flachdachbauweise, passend pulverbeschichtet ,
3-seitig Schiebetürelemente abschließbar barrierefrei, kpl. mit Verbundsicherheitsglas
frostfrei geründet, (ist in Lieferzeit/ Fertigstellung April 2022)
hochwertige CPL-Innentüren Röhrenspaneinlage, WZ mit Glaseinsatz, VA Rosettengarnituren
alle extrabreit und in Sonderhöhe 211,5cm, integrierte Lüftungsgitter in Nutzräumen
Bodenbeläge: Flure/ Wohnzimmer/Küchen Design-Vinylbelag
Bäder/Gäste-WC + HWR Großformat Feinsteinzeug
in zeitlosem Design
2x L Einbauküchen Nobilia mit hochwertigen Geräten, Softauszügen/Schranktüren, Apotheker
Kühl/Gefrier, Geschirrspüler Herd und Esse kpl.
Fussbodenheizung jeder Raum einzeln regelbar + Warmwasserbereitung mit Biogas
(daher sehr günstige Verbrauchskosten und nachzahlungsfrei)
2x Glasfaserleitung für high speed internet
alle Wohn/Schlafräume mit Netzwerk + TV Anschluß - umfangreiche Elektroausstattung
Hochwertige Elektrotechnik zur Vermeidung von Wechselfeldern/Elektrosmog, Rauchmelder
Aussenbeleuchtung im Dachkasten LED mit Bewegungsmelder + hochwertige V4A Albert Groslo Aussenlampen an Haustür, NET + Terrassentüren
und alle mit schaltbaren Außensteckdosen
Cat7 Netzwerk-Kabel und Stromkabel an alle Hausecken (Vorbereitung für Kamerasystem)
Garage: wärmegedämmt Bauweise, optisch genau wie Haus ausgeführt,
4 große Sektionaltore (3 x 2,25m Durchfahrtmaß) mit Somfy Deckenantrieben io und smart
und je 2x Fernbedienung, Fenster Türen Rolladen Lüfter wie Haus, smart
Gefälleestrich und Bodenablauf in jeder Garage,
Lüftungssystem dezentral
riesiger Dachboden begehbar als Lager/Abstellfläche
Doppel-Carport extragroß(trockener Zugang zum Haus) ausgemauerte Klinkerwänden,
Stehfalz, Evalon Dachhaut (Elefantenhaut) und mehreren Fenstern,
2x Zugang zum Schuppen mit Screens io und Codetastern, smart,
ausreichend Beleuchtung schaltbar und mehreren Steckdosen
Spitzboden ca.50qm kann z.B. für Gäste/ Hobby/Arbeit genutzt werden.
Energieausweis bei Besichtigung.
viele weitere Details und Ausstattungsmerkmale bei Besichtigung
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieausweis nicht vorhanden
kpl. Kosten für Notar + Umschreibung etc. trägt der Käufer.
Courtagefrei
Irrtümer + Zwischenverkauf vorbehalten !
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.
Besichtigungstermine (unter d. Z. geltenden Coronaregeln) nur mit gesicherter Finanzierung !
Besichtigung nur mit Termin erwünscht.
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme.
Anfragen werden nur mit komplett angegebenen Kontaktdaten bearbeitet.
Kommen - schauen - Gebot abgeben !
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
24623 Großenaspe OT Brokenlande
Vor den Toren Hamburgs
im Herzen von Schleswig-Holstein
zwischen Nord + Ostsee.
HH in 25 Min. erreichbar
Einkaufen in alle Richtungen 10 Min
DOC 10 Min
- letztes Haus am Ende einer Sackgasse
- Privatstrasse
Die Umgebung ist ländlich, Wanderwege + Radwege + Wälder ,
Angelsee fast vor der Tür, Ponyhof in der Nähe
