4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.150.000 118 m²
22587 Hamburg (Blankenese)

Die Courtage wird hälftig vom Käufer und vom Verkäufer getragen und beträgt 6,00% einschließlich Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Geschoss: 2

1 Stellplatz: Tiefgarage

Sobald die Außentemperaturen steigen, begeben Sie sich wie von selbst auf die Dachterrasse, die Sie in Ihre eigene Wellness-Oase verwandeln können. Angesichts von fast 80 m² Balkon- und Dachterrassen-Fläche, sollte jeder sein Plätzchen finden, wo er ungestört genießen kann. Denn auf der Endetage gibt es nur diese eine Wohnung.

Und jetzt schauen Sie sich in Ruhe das Raumprogramm dieser 4-Zimmer-Wohnung an. Jeder Raum verfügt über Fenster und bietet somit eine Menge Tageslicht.

Einziges Manko: Das Wohnhaus verfügt über keinen Fahrstuhl.

Das Raumprogramm dieser Wohnung ist bestechend: Vier Zimmer, Küche, Vollbad und Gäste-WC. Fast genau so groß ist die Fläche, die den Bewohnern dieses Penthouses während der wärmeren Zeit auf dem Balkon und der Dachterrasse zur Verfügung steht.

Das fast quadratisch geschnittene Wohn- und Esszimmer hat eine Größe von ca. 26 m² und Fenster an zwei Seiten. Der Fußboden ist mit hellem Eichenparkett (Fertigparkett) belegt. Vom Wohnraum betreten Sie den Südbalkon und die Dachterrasse.

Vom Flur aus erreichen Sie die moderne Küche, das Vollbad und das Gäste-WC. Außerdem sind im Flurbereich drei Oberlichter eingelassen, die für weiteres Tageslicht sorgen. Die Oberlichter lassen sich allesamt zur Belüftung öffnen.

Der Parkettfußboden wurde passend zu den neuen Türen, Zargen und Fußleisten ausgewählt und in der gesamten Wohnung verlegt (mit Ausnahme des Bads).

Zwei Schlafräume (ca. 13 m² und 8 m²) sind nach Süden ausgerichtet, der dritte hat eine Größe von ca. 13 m² und liegt nach Norden. Das Staffelgeschoss hat keine typischen Dachschrägen, sondern ausschließlich gerade Wände. Dies hilft enorm bei der Möblierung.

Die Wohnanlage wurde Mitte der siebziger Jahre errichtet und besteht aus zwei miteinander verbundenen Häusern, mit je einem eigenen Eingang und einer gemeinsam genutzten Tiefgarage. Das hier angebotene Penthouse ist die einzige Wohnung auf der Endetage.

Auffallend ist der hohe Grünanteil der Anlage. Damals wurden die Grundstücke halt noch nicht so „verdichtet“ bebaut wie heute. Damals selbstverständlich – heute eine Besonderheit.

Die Wohnung wurde vor etwa fünf Jahren von Grund auf modernisiert. Zu den Maßnahmen gehörten auch eine neue Kücheneinrichtung und ein neues Vollbad. Sie könnten also „nach einigen Pinselstrichen“ einziehen, wenn sich Ihr Geschmack nicht stark von dem der Vorbesitzer unterscheidet.

22587 Hamburg (Blankenese)

Sie könnten künftig mitten im Ortszentrum von Blankenese wohnen. Fehlt noch etwas von der Einkaufsliste, wollen Sie sich in zwei Minuten zum Sundowner im RIVA treffen oder noch schnell etwas von der Post abholen? All das ist nur ein paar Schritte entfernt.

Ab jetzt nutzen Sie bestimmt auch häufiger den Bus oder die S-Bahn, um in die Innenstadt zu gelangen. In weniger als fünf Minuten erreichen Sie den Bahnhof. Zum Arzt, an den Strand oder in den Park – künftig alles zu Fuß.